Иркутские квартиры подорожают в два раза
Об этом сегодня заявили участники круглого стола, на котором обсуждались проблемы строительства жилья в нашем городе. Собравшиеся пытались решить квартирный вопрос в нашем городе. Выход так и не нашли. Между тем выяснилось, что пока население в массовом порядке не сможет начать приобретать жилье, строителям такая ситуация будет выгодна.
Разговор ни о чем - вот первое впечатление от сегодняшнего круглого стола. Квартиры в Иркутске дорогие - 20 тысяч рублей за квадратный метр, строят мало. Объяснение - дорогой бензин, дорогая земля, дорогие стройматериалы, не хватает рабочей силы, сейсмопасный регион. Руководители строительных компаний очень долго и грамотно объясняют, почему в Иркутске не хватает жилья и оно такое дорогое. И в который раз напоминают друг другу - мало мы строим домов.
Квартиры сегодня строят для тех, кто их может купить. Это незначительная часть обеспеченного населения, которая готова платить за новое элитное жилье. Другая, бОльшая часть иркутян и хотела бы приобрести квартиры, да денег не хватает. Банковское кредитование широко не распространено, своих средств нет, горожане остаются без квартир. А строительные компании даже не рассматривают варианты массовых застроек для широкого круга населения - это не их клиенты. Да и развитие ипотеки строителей не интересует - ведь если горожане начнут, наконец, свободно брать кредиты под жилье, надо будет построить тысячи домов, а к этому стройиндустрия просто не готова.
- Потому что если сейчас начать выдавать кредиты под 5-7 процентов, и получить их будет легко, мы получим такой спрос на рынке, что стройиндустрия, не то что сможет его обеспечить, а даже десятую часть покрыть не сможем.
Круглый стол заканчивается бурной дискуссией, но это только споры - ни одного конкретного предложения и разные мнения. Решать жилищную проблему нужно на федеральном уровне, а мы тут ни при чем. Эта мысль звучит в самом конце заседания.
Владимир Кузьмичев, заместитель генерального директора по строительству компании "Востсибстрой": «Нельзя сказать, чтобы круглый стол удался на 100 процентов, ответы прозвучали, хотя они и прозвучали в пустоту».
С чего начали, тем и закончили. Дешевого жилья не будет, квартиры будут только подниматься в цене, и по прогнозам риэлторов к 2010 году жилье в городе подорожает почти в два раза.
