Артур Скальский

© Агентство "Сибирские новости"

НедвижимостьБайкал

3189

05.03.2011, 12:05

Объем сделок купли-продажи земли и загородной недвижимости Иркутска вырос более чем в два раза

Объем сделок купли-продажи земли и загородной недвижимости Иркутска в 2010 году вырос более чем в два раза и составил по итогам года свыше 300 миллионов рублей.

По мнению аналитиков компании «Инвест 38», на этот результат повлияла как стабилизация общей экономической и социальной ситуации, так и появившаяся уверенность в банковско-финансовом секторе.

В течение года, а особенно в его второй половине много земли было выкуплено по схемам ипотечного кредитования.

В 2010 году ввиду низкого спроса, экстремально завышенные до кризиса цены на земли Байкальского тракта взяли курс на снижение. Средняя стоимость одной сотки земли по тракту уменьшилась почти на 25% и составила 75 тыс. руб. Потенциальный спрос на земли Байкальского тракта снизился за год почти на 20%. По мнению аналитиков, падение цен будет продолжаться и в 2011 году. Средняя стоимость сотки земли в Иркутске составляла 85 тыс. руб., на Плишкинском тракте – 45 тыс., Московском – 42 тыс., Голоустненском – 35 тыс., Култукском – 32 тыс., Александровском – 31 тыс., на тракте на Мельничную падь – 28 – 30 тыс., на Качугском тракте – 28 тыс. Цены на Плишкинский и Московский (Красноярский) тракты в течение года в среднем выросли на 25%, что, отмечают специалисты, практически необъяснимо, учитывая очень низкий интерес к этим землям со стороны иркутян. Например, Московский тракт пользуется популярностью только у жителей Ленинского района и иногородних, в частности, у ангарчан. Слегка подорожал Александровский тракт. Вернее, цены в нем достигли среднерыночных.

Объем предложения между ведущими трактами примерно схож: 10 – 15% всего рынка разделено между каждым трактом. Оценивая спрос, следует обратиться к статистике реальных продаж. Совокупно и для дач и для простых земельных участков по итогам года можно выделить группу лидеров: тракт на Мельничную падь (20% всех продаж), земли в пределах города (18%), Байкальский тракт (16%) и Александровский тракт (11%). И, если все остальные тракты демонстрировали относительную стабильность как в продажах дач, так и земель, то продажи дач на Байкальском тракте в течение года упали в 2,5 раза, а продажи земель, наоборот, выросли почти на 100%.

Среди самых популярных населенных пунктов 2010 года в первую очередь выделяется сам Иркутск. Но раздутый ажиотаж вокруг строительства коттеджных поселков и пригородных зон за микрорайоном Юбилейный и на берегу Ершовского залива вывел коттеджные поселки Ново-Иркутский, Изумрудный, Березовый на следующие лидирующие позиции. Рядом с ними интересны были Сергиев и Николов посады. По правой стороне, конечно же, Ново-Разводная, Молодежный, Дзержинск. Среди поселков стоит отметить неослабевающий интерес к Хомутово, Пивоварихе, Марково и Смоленщине.

Артур Скальский

© Агентство "Сибирские новости"

НедвижимостьБайкал

3189

05.03.2011, 12:05

URL: https://babr24.com/baik/?ADE=92126

bytes: 2712 / 2712

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра:
[email protected]

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Байкал)

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12491

04.01.2024

Генпрокуратура организовала проверку «Заповедного Прибайкалья»

История о том, как у простых жителей Прибайкалья незаконно отжимают земельные участки продолжает развиваться. Стало известно, что генпрокуратура проведёт проверку законности расширения границ Прибайкальского национального парка. Об этом сообщают «Известия», первоисточник информации.

Миша Ковальски

НедвижимостьРасследованияБайкал Иркутск

30648

19.03.2021

Жителям Байкала могут вернуть дома и хозяйство

Населенные пункты могут исключить из границ Прибайкальского национального парка. Такой вопрос обсуждали на прошедшей сессии Законодательного Собрания Иркутской области, которая состоялась 15 апреля 2020 года. Проблема волнует население уже несколько лет.

Миша Ковальски

НедвижимостьЭкологияБайкал Иркутск

25342

15.04.2020

В Байкальске анонсировано строительство дворца бракосочетания для сексуальных меньшинств?

Вот и раскрывается вся интрига по поводу строительства «муниципального рынка» в Байкальске.

Борис Ратников

НедвижимостьЭкономика и бизнесБайкал

20066

18.03.2017

Лица Сибири

Лебедев Иван

Снарский Александр

Распопина Ирина

Канухин Евгений

Безрядин Максим

Душутин Николай

Творогова Елена

Панченко Сергей

Безматерных Павел

Никитин Анатолий