Анастасия Дерягина

© Областная газета

ЭкономикаБайкал

1592

22.06.2009, 12:12

Власти смягчили условия реструктуризации ипотечных кредитов

Программа помощи потерявшим доход ипотечным заемщикам заработала. В Иркутскую область уже начали поступать средства Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.

Учитывая то, что условия предоставления помощи становятся все более лояльными, получить стабилизационный заем на погашение ипотеки в перспективе смогут и те, кому сегодня было отказано.

В начале года государство объявило, что поможет ипотечным заемщикам, которые потеряли большую часть дохода или вовсе были уволены, расплатиться по кредиту. Для реализации этого проекта было создано специальное Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Оно предоставляет заемщику средства для уплаты части долга. Это целевые деньги, которые на руки не выдаются, а ежемесячными траншами, в виде платежей по кредиту, поступают в банк.

Срок такой поддержки – один год. За это время заемщик должен найти новую работу, восстановить свою платежеспособность и уже продолжить рассчитываться с банком самостоятельно. А также вернуть долг АРИЖК, так как помощь эта платная и возмездная. Но даже при этом реструктуризация кредита – шанс для многих сохранить купленную квартиру. Хотя поначалу в эффективность этого проекта верили не все. И главная причина – чересчур жесткие требования к ипотечным заемщикам.

Иркутское ипотечное агентство – партнер АРИЖК в Приангарье – принимает заявки на реструктуризацию кредитов с марта. Как рассказала генеральный директор ИрИА Татьяна Кубасова, за это время поступило более 500 обращений от ипотечных заемщиков со всей области, из них 114 оформлены в заявки на реструктуризацию, 25 пакетов документов направлено в АРИЖК. В федеральном агентстве по восьми заявкам решения уже приняты, но одобрены только пять. По одной из них – заемщику в Братске – поступают первые деньги на погашение долга.

Остальным отказано из-за несоответствия каким-либо условиям программы. Но это только пока, считает Татьяна Кубасова:

– За последние три месяца стандарты реструктуризации ипотечных кредитов трижды корректировались в сторону смягчения. И мы считаем, что это не последние изменения. Поэтому те заемщики, которые сейчас не подходят под условия программы, могут обратиться за реструктуризацией позже.

В частности, изменились в сторону увеличения стандарты, касающиеся площади приобретенной в кредит квартиры и дохода заемщика. Также смягчены условия, согласно которым претендент на получение поддержки не может иметь никаких активов, которые могли бы быть направлены на уплату кредита. К примеру, теперь не надо продавать автомобиль, если его стоимость не превышает 350 тыс. рублей.

Стали лояльнее и требования к дисциплинированности заемщика: если раньше просрочка по займу не могла превышать 90 дней до момента обращения за реструктуризацией, то теперь она не может быть более 90 дней до даты снижения доходов. А сколько дней должно пройти от потери работы до обращения в агентство – не регламентируется.

Неизменным остается пока условие, что приобретенная в ипотеку квартира должна быть у заемщика единственным жильем. Хотя и здесь проявлена лояльность: он может иметь в собственности менее 50% другой недвижимости (например, часть дома родителей). Также в перспективе ожидается, что можно будет реструктурировать кредиты, взятые на покупку еще строящегося жилья. Но нужно помнить, что поддержкой могут воспользоваться только те, кто взял кредит до 1 декабря 2008 года.

В уставном капитале АРИЖК на предоставление стабилизационных займов заложено 5 млрд. рублей, еще 25 млрд. будет добавлено из федерального бюджета. В целом государственное финансирование рассчитано на помощь примерно 100 тыс. заемщикам. Хотя пока объемы реструктуризации даже в целом по стране не так масштабны. Что касается Иркутской области, то у нас за поддержкой обращаются реже, чем в других регионах. Хороший признак, говорят специалисты.

В Приангарье, считает Татьяна Кубасова, ситуация на ипотечном рынке совсем не критична. По информации банков, массовой просрочки по жилищным кредитам в регионе нет. За реструктуризацией, по мнению экспертов, могут обратиться только 3–5% взявших ипотеку.

К примеру, Байкальский банк Сбербанка РФ к настоящему времени выдал около 28 тыс. жилищных, в том числе ипотечных, займов. Просрочка по ним, по словам директора управления кредитования банка Варвары Барабошиной, не превышает 1,5%.

В конце апреля Сбербанк подписал соглашение с АРИЖК, поэтому теперь его заемщики также могут претендовать на госпомощь в погашении кредита. Но пока такой возможностью они пользуются редко.

Так, из рассмотренных АРИЖК заявок на реструктуризацию от Иркутской области только три – от клиентов Сбербанка. Это подтверждает строгий подход финансового учреждения к отбору заемщиков, отмечает Варвара Барабошина. Но даже это не исключает возникновения у людей временных трудностей с оплатой долга. Поэтому в ближайшей перспективе Сбербанк собирается запустить собственную программу реструктуризации ипотечных кредитов. А пока в индивидуальном порядке предлагает заемщикам различные механизмы снижения кредитного бремени. В этом списке – продление кредита (но не более чем на пять лет), отсрочка по выплатам на год, изменение валюты займа, уменьшение размера неустойки и т.д.

Анастасия Дерягина

© Областная газета

ЭкономикаБайкал

1592

22.06.2009, 12:12

URL: http://babr24.com/baik/?ADE=78707

bytes: 5191 / 5191

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи в рубрике "Экономика" (Байкал)

Очередная попытка поддержать малый бизнес. eBay предпринимателям в помощь

Специально для российского рынка eBay разработал eBaymag. Новая система позволит магазинам торговать на сайте без комиссии. В России всячески пытаются поддержать малый и средний бизнес.

Виктория Судакова

ЭкономикаМир

2778

04.11.2015

Закрытые «Ворота Байкала»

Эксперты выясняли, почему с Особой экономической зоной в Иркутской области ничего не получилось. Большое Голоустное. Фото с сайта baikaler.

Алиса Канарис

ЭкономикаБайкал

7232

02.11.2015

Юрисконсульт. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 г.

Максим Бакулев

ЭкономикаМир

5671

29.10.2015

Зато земля бесплатная: жители Дальнего Востока задолжали два миллиарда рублей за электричество

Бесплатный сыр только в мышеловке. Как бы не завлекали жителей России бесплатными землями на Дальнем Востоке, оказалась все не так просто. Земли-то может и бесплатные, а вот электроэнергия дорогая.

Виктория Судакова

ЭкономикаМир

2838

28.10.2015

Салатовая революция подавлена… росчерком пера

С 26 октября Росавиация своим решением прекратила действие сертификата эксплуатанта «Трансаэро». По мнению многих экспертов, это означает конец эпохи конкуренции в авиаотрасли и начало новой, где существуют предельно ясные приоритеты государственных компаний... И добиваться их можно любой ценой.

Максим Бакулев

ЭкономикаМир

3991

28.10.2015

Лучше бы деньги пенсионерам дали: в честь юбилея Пенсионного фонда регионы делают дорогие закупки

Регионы решили отпраздновать юбилей Пенсионных фондов России. На торжество они готовы выложить кругленькие суммы, откуда возьмут пока не ясно.

Виктория Судакова

ЭкономикаМир

4547

16.10.2015

Дальний Восток как вызов

Самый проблемный регион России между «поворотом на Восток» и внутриполитическим кризисом. Город Владивосток Нынешний интерес федерального центра к российскому Дальнему Востоку связан прежде всего с так называемым поворотом на Восток и резким ухудшением отношений со странами Запада.

Алиса Канарис

ЭкономикаМир

3261

14.10.2015

«Мы дожевываем свой овес»
Интервью депутата Госдумы, основателя компании «Рольф» Сергея Петрова

Российский автомобильный рынок первым почувствовал экономический кризис, и положение на нем остается крайне тяжелым. В сентябре 2015-го падение продаж ускорилось еще на 9%; автокредитов в этом году выдают ровно вдвое меньше, чем в прошлом.

Илья Жегулев

ЭкономикаМир

3760

14.10.2015

Туристам хотят показывать космическую мощь России

В феврале 2015 года глава Федерального агентства по туризму (Ростуризм) Олег Сафонов выдвинул идею сделать из космодрома «Плесецк» туристический бренд международного уровня.

Елена Бeрёзка

ЭкономикаМир

2715

07.09.2015

«Отрезать нос назло лицу». Контрсанкции России глазами американцев

Если во времена существования СССР американцы «в шутку» называли Советский Союз «машиной репрессий», а себя «первой линией обороны», то сейчас ответную реакцию России на санкции ЕС они « в шутку» называют «Смерть пармезану или идиотской политикой Путина».

Виктория Судакова

ЭкономикаМир

3985

07.09.2015

Падение рубля приостановило турпоток за рубеж

В понедельник, 24 августа, когда курс доллара резко взлетел выше 71 рубля, а евро – выше 81 рубля, продажи туров за границу в России практически остановились.

Елена Бeрёзка

ЭкономикаМир

4208

26.08.2015

Рыбный день в Правительстве Прибайкалья

Врио губернатора Иркутской области Сергей Ерощенко посетил Байкальск с рабочим визитом. Сергей Ерощенко посетил местные предприятия по разведению рыбы и принял участие в выпуске мальков в водоем.

Антoн Херсонцев

ЭкономикаБайкал

3276

14.08.2015

Смарт: Бабр для умных

В США создали вечную батарейку

Американский стартап Nano Diamond Battery представил прототип бета-гальванической батареи, которая способна проработать тысячи лет. Это не теория, сейчас разработку переводят на коммерческую основу. Несколько недель назад разработчик завершил тестирование, убедившись в работоспособности системы.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

4981

04.09.2020

Пронесло: законопроект о блокировке «экстремистских» сайтов без суда отклонён

Недавно стало известно, что в Госдуму внесён законопроект, предполагающий блокировку «экстремистских» сайтов оперативниками. Без суда и следствия. На основании мнения одного эксперта. Правительство РФ, к счастью, не поддержало данную инициативу. Как же власть упустила такую прекрасную возможность?

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

719

18.09.2020

Гарантированный доход: путь к тунеядству?

Бывший премьер-министр России Дмитрий Медведев предложил ввести в России гарантированный доход.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

3699

09.09.2020

Будет сложно. Новый регламент сдачи экзамена на водительские права

В МВД разработали новый регламент по приёму экзаменов на водительские права. Документ опубликовали на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов. Главное нововведение заключается в отказе от экзамена, который в народе называется «площадка».

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

2464

13.09.2020

Главные киберугрозы-2020: фишинг, шпионы, трояны и бэкдоры

Специалисты международной компании Group-IB, специализирующейся на предотвращении кибератак, назвали самые распространённые киберугрозы первого полугодия 2020 года — то есть как в тот отрезок времени, когда в России и по всему миру бушевала пандемия.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

799

19.09.2020

Лица Сибири

Незовибатько Роман

Давыдова Наталья

Курбайлов Магомед

Григорьев Александр

Тимофеев Максим

Котюков Михаил

Ступин Дмитрий

Харитонов Арнольд

Ракульцев Алексей

Будашкаева Светлана