Артур Скальский

© ИД Конкорд

НедвижимостьМир

2931

11.12.2008, 15:07

Анализ цен. Новостройки. Ноябрь 2008г.

По сравнению с прошлым месяцем средняя стоимость квадратного метра по городу уменьшилась на 2,8% с 45,24 до 43,97 тысяч рублей за квадратный метр.

В этом месяце аналитический отдел «Супермаркета новостроек» наблюдает небольшую коррекцию цен на жилую недвижимость вниз. Это вызвано достаточно устойчивой тенденцией на рынке, которая проявилась уже в прошлом квартале. С начала года цены незначительно поднимались и так же незначительно опускались вниз. В настоящее время тренд направлен в сторону понижения, причем некоторые площади, менее ликвидные, подешевели значительно, востребованное жилье по-прежнему удерживает позиции, и мы не наблюдаем серьезного падения цен. Более того, проявилась тенденция к удорожанию в жилых комплексах, срок сдачи которых в эксплуатацию намечен на ближайшие месяцы.

Куйбышевский район

Средняя стоимость квадратного метра здесь уменьшилась на 9% с 47,47 до 43,5 тысяч рублей. Максимум остался прежним и составляет 58 тысяч за квадрат, по такой цене продажа квартир ведется, например, в жилом комплексе «Современник». Минимум упал сразу на 18% с 30,6 до 25 тысяч рублей за квадратный метр. Именно на столько компания «Строй-Стиль» уменьшила стоимость в ЖК «Золотой век», который строится по улице Сурнова.

Октябрьский район

Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 2,6% с 45,4 до 44,21 тысяч рублей. Максимум не изменился, но теперь по такой цене выставлен объект, строящийся на проспекте Маршала Жукова в микрорайоне Солнечный, который продает компания «Связьгражданстрой». Минимум же снизился на 14% с 35 до 30 тысяч за квадрат, компания «Стройтранс» снизила стоимость квартир в ЖК, который возводится на улице Дальневосточной.

Ленинский район

Средняя стоимость увеличилась на 1,2% с 39,17 до 39,67 тысяч рублей за квадрат. Максимум вырос на 7%, теперь квартиры в жилом комплексе, который строится на улице Розы Люксембург стоят 45 тысяч рублей за квадрат. Вероятнее всего удорожание связанно со скорым сроком сдачи. Минимум составляет 36 тысяч рублей, за месяц он совсем не изменился. Как и прежде строительная компания «Астрея» по такой цене продает квартиры в жилом комплексе, возводимом по улице Баумана.

Свердловский район

В этом районе средняя стоимость тоже немного уменьшилась (2,2%) и составляет 42,37 тысяч рублей за квадратный метр. Максимум на той же отметке, как и раньше это 55 тысяч рублей за квадрат у компании Максстрой, которая строит ЖК «Изумрудный город» в районе Политеха, на улице Лермонтова. Минимум тоже остался прежним - 35 тысяч за квадрат, у компании ДИЛ, которая строит Жилой комплекс по улиц Миронова.

Кировский район

В этом районе наблюдается небольшое снижение цен, хотя на протяжении предыдущих месяцев цены здесь были стабильно высоки. Возможно, это связано с появлением нового игрока в этом районе, который создал конкуренцию компании «Энергохимкомплект», ориентированной на жилье бизнес-класса. Так компания «Связьгражданстрой» заявила новый ЖК по улице Сурикова. Теперь средняя стоимость квадратного метра составляет 55,8 тысяч рублей, что на 7,5% меньше чем раньше. Максимум не изменился и составляет 60 тысяч за квадрат, такая цена зафиксирована в ЖК «Преображенский», который строит «Энергохимкомплект» на улице Дзержинского. А минимум значительно понизился с 60 до 45 тысяч рублей – всего на 25%.

Артур Скальский

© ИД Конкорд

НедвижимостьМир

2931

11.12.2008, 15:07

URL: http://babr24.com/?ADE=49266

bytes: 3349 / 3314

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Артур Скальский.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость"

Реновация по-московски. Деревянной Николаевке подписали принудительную депортацию

В Красноярске наконец разыграли аукцион по комплексному развитию Николаевки — старейшего городского района, застроенного деревянными домами. С точки зрения истории дома Николаевки — наверняка ценный объект культурного наследия и памятник деревянного зодчества.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

1779

15.09.2020

«Заповедное Прибайкалье» произвольно рисует границы нацпарка и насильно выселяет местных жителей

История о том, как у простых жителей Прибайкалья незаконно отжимают земельные участки продолжает развиваться. Ранее на тему Бабр писал: Грязные земли: госорганы незаконно отбирают у иркутян владения.

Миша Ковальски

НедвижимостьРасследованияИркутск

3978

04.09.2020

Нам пишут. Говорим: «земля», подразумеваем - «коррупция»

Недавно в недрах Интернета я натолкнулся на актуальную народную мудрость. Она гласит: «Если бы у наших чиновников была неограниченная власть над планетой - они бы быстро раздали всю землю своим родственникам, друзьям и подельникам».

Максим Бакулев

НедвижимостьРасследованияПолитикаИркутск

13498

02.09.2020

Красноярская «недвижка»: перманентные недострои и обманутые дольщики

Если бы Салтыков-Щедрин родился и жил в Красноярске, крылатая цитата, приписываемая ему, звучала бы несколько иначе. Как-то так: «Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в Красноярске, я отвечу: обманывают дольщиков».

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3059

31.08.2020

Строитель Коропачинский: под протекцией семьи Усса?

Александр Коропачинский и его строительная компания «СМ.СИТИ» оказались в центре «зелёного» скандала в Красноярске. А экология, как известно, — тема в регионе отныне настолько болезненная, что способна погубить репутацию бизнеса любого калибра. «СМ.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкологияКрасноярск

4364

25.08.2020

«Недвижка» в Красноярье: коронавирус ничего не решает

Рынку недвижимости в Красноярском крае пандемия и коронавирусный простой нипочём. Ипотечное кредитование растёт, а вслед за ним — цены на жильё. В первом полугодии 2020 года в Красноярском крае выросло число подписанных ипотечных договоров.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

4781

23.08.2020

Иркутский капремонт: ложь, грабёж и имитация

Об Иркутском фонде капитального ремонта в разное время говорилось и писалось много. Как сам фонд, так и вся система взимания взносов за капремонт подвергается заслуженной критике. Напомним основные пункты этой критики. Деньги за капремонт взимаются сейчас, а когда будет капремонт - неизвестно.

Лера Крышкина

НедвижимостьРасследованияИркутск

13940

17.08.2020

Архитектурная подсветка — блажь с лампочками на фоне груды проблем?

В Красноярске было сломано немало копий относительно светодиодной подсветки городских объектов инфраструктуры и фасадов зданий. Как известно, градоначальник Сергей Ерёмин питает слабость к световому оформлению города и готов жертвовать статьями городского бюджета ради новых «лампочек».

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3711

12.08.2020

Высотки как фактор экологии: «бзик» мэрии Ерёмина?

В Красноярске снова поднялась тема ограничения высотной застройки. В городе объявили публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки. В градостроительный документ предлагается внести поправки, касающиеся зон застройки многоэтажными жилыми домами.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкологияКрасноярск

4473

07.08.2020

Падающие парковки и никудышная ливневка. Градостроительный блок мэрии Ерёмина расписался в никчёмности

Летом 2020 года градостроительный блок мэрии Красноярска попал в большой просак. Публичному разоблачению профессиональной несостоятельности муниципальных управленцев способствовала мощная водна стихия. Одной из обнажившихся проблем стала ливневая канализация — её дисфункция или полное отсутствие.

Макс Веселов

НедвижимостьПроисшествияКрасноярск

4009

31.07.2020

ЖК «Квадро»: четыре фирмы-мошенницы и прообещавшиеся чиновники

История обманутых дольщиков ЖК «Квадро» по-своему уникальна. Здесь сразу четыре компании, работавшие в одной мошеннической связке, и четыре арестованных руководителя компаний. Ну и 2,5 тысячи дольщиков «бонусом».

Макс Веселов

НедвижимостьРасследованияКрасноярск

4920

20.07.2020

Застройщик «СМ.СИТИ». Обещать — не значит жениться

Красноярская группа строительных компаний «СМ.СИТИ» раз разом действует по накатанной схеме.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

9744

14.07.2020

Смарт: Бабр для умных

Новые ПДД: тонировка, «островки» и средства индивидуальной мобильности

Вслед за корректировкой регламента по приёму экзаменов на водительские права обществу явили новые изменения в правила дорожного движения. Проект ПДД с поправками разработали совместно Минтранс и ГИБДД. Ранее на SmartBabr: Будет сложно.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

757

16.09.2020

Аналог человеческой кожи, способный ощущать боль

Австралийские исследователи впервые разработали искусственную кожу, которая может чувствовать боль, как человеческая кожа. Эта инновация может найти применение в области здравоохранения и, конечно же, в робототехнике.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

17

18.09.2020

Кредитки: долговая яма под личиной лёгкости

Исторически у россиян сложилось расслабленное и попустительское отношение к кредитным картам — и такое отношение, надо сказать, весьма превратно. Итогом коронавирусной пандемии и вызванного ею экономического простоя стало наращивание россиянами задолженности по кредитным картам.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

5783

02.09.2020

В США создали вечную батарейку

Американский стартап Nano Diamond Battery представил прототип бета-гальванической батареи, которая способна проработать тысячи лет. Это не теория, сейчас разработку переводят на коммерческую основу. Несколько недель назад разработчик завершил тестирование, убедившись в работоспособности системы.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

4202

04.09.2020

Искусственный интеллект, видящий свозь стены

Специалисты из Симферополя представили в рамках форума "Сильные идеи для нового времени" проект машинного зрения, которое может распознавать объекты сквозь стены, дождь и туман, сообщает фонд Росконгресс.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

5263

01.09.2020

Пинтаев Валерий

Баженова (Горбачева) Светлана

Мякина Анастасия

Сальников Андрей

Цветкова Людмила

Савельев Алексей

Сумароков Илья (младший)

Маценко Дмитрий

Мешкова Анжелика

Есиповский Игорь