Артур Скальский

© ИД Конкорд

НедвижимостьМир

3458

11.12.2008, 15:07

Анализ цен. Новостройки. Ноябрь 2008г.

По сравнению с прошлым месяцем средняя стоимость квадратного метра по городу уменьшилась на 2,8% с 45,24 до 43,97 тысяч рублей за квадратный метр.

В этом месяце аналитический отдел «Супермаркета новостроек» наблюдает небольшую коррекцию цен на жилую недвижимость вниз. Это вызвано достаточно устойчивой тенденцией на рынке, которая проявилась уже в прошлом квартале. С начала года цены незначительно поднимались и так же незначительно опускались вниз. В настоящее время тренд направлен в сторону понижения, причем некоторые площади, менее ликвидные, подешевели значительно, востребованное жилье по-прежнему удерживает позиции, и мы не наблюдаем серьезного падения цен. Более того, проявилась тенденция к удорожанию в жилых комплексах, срок сдачи которых в эксплуатацию намечен на ближайшие месяцы.

Куйбышевский район

Средняя стоимость квадратного метра здесь уменьшилась на 9% с 47,47 до 43,5 тысяч рублей. Максимум остался прежним и составляет 58 тысяч за квадрат, по такой цене продажа квартир ведется, например, в жилом комплексе «Современник». Минимум упал сразу на 18% с 30,6 до 25 тысяч рублей за квадратный метр. Именно на столько компания «Строй-Стиль» уменьшила стоимость в ЖК «Золотой век», который строится по улице Сурнова.

Октябрьский район

Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 2,6% с 45,4 до 44,21 тысяч рублей. Максимум не изменился, но теперь по такой цене выставлен объект, строящийся на проспекте Маршала Жукова в микрорайоне Солнечный, который продает компания «Связьгражданстрой». Минимум же снизился на 14% с 35 до 30 тысяч за квадрат, компания «Стройтранс» снизила стоимость квартир в ЖК, который возводится на улице Дальневосточной.

Ленинский район

Средняя стоимость увеличилась на 1,2% с 39,17 до 39,67 тысяч рублей за квадрат. Максимум вырос на 7%, теперь квартиры в жилом комплексе, который строится на улице Розы Люксембург стоят 45 тысяч рублей за квадрат. Вероятнее всего удорожание связанно со скорым сроком сдачи. Минимум составляет 36 тысяч рублей, за месяц он совсем не изменился. Как и прежде строительная компания «Астрея» по такой цене продает квартиры в жилом комплексе, возводимом по улице Баумана.

Свердловский район

В этом районе средняя стоимость тоже немного уменьшилась (2,2%) и составляет 42,37 тысяч рублей за квадратный метр. Максимум на той же отметке, как и раньше это 55 тысяч рублей за квадрат у компании Максстрой, которая строит ЖК «Изумрудный город» в районе Политеха, на улице Лермонтова. Минимум тоже остался прежним - 35 тысяч за квадрат, у компании ДИЛ, которая строит Жилой комплекс по улиц Миронова.

Кировский район

В этом районе наблюдается небольшое снижение цен, хотя на протяжении предыдущих месяцев цены здесь были стабильно высоки. Возможно, это связано с появлением нового игрока в этом районе, который создал конкуренцию компании «Энергохимкомплект», ориентированной на жилье бизнес-класса. Так компания «Связьгражданстрой» заявила новый ЖК по улице Сурикова. Теперь средняя стоимость квадратного метра составляет 55,8 тысяч рублей, что на 7,5% меньше чем раньше. Максимум не изменился и составляет 60 тысяч за квадрат, такая цена зафиксирована в ЖК «Преображенский», который строит «Энергохимкомплект» на улице Дзержинского. А минимум значительно понизился с 60 до 45 тысяч рублей – всего на 25%.

Артур Скальский

© ИД Конкорд

НедвижимостьМир

3458

11.12.2008, 15:07

URL: https://babr24.com/?ADE=49266

Bytes: 3349 / 3314

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра:
newsbabr@gmail.com

Автор текста: Артур Скальский.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость"

Нам пишут. Любой каприз за ваши деньги

Здравствуйте! Большая просьба опубликовать. В Красноярске, в преддверии 400-летнего юбилея, ликвидируют незаконно установленные объекты. В разных районах города денно и нощно администрации сносят павильоны, гаражи, погреба, ангары, заборы.

Валерий Лужный

НедвижимостьОбществоСкандалыКрасноярск

1259

12.09.2025

«Новый город» и «СМ.Сити» снова в деле

Недавно стало известно, что красноярская администрация разрешила скандально известной компании «СМ.Сити» увеличить площадь застройки в центре Красноярска для жилого комплекса напротив стадиона «Локомотив». Документ подписал исполняющий обязанности главы города Алексей Шувалов.

Валерий Лужный

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

6362

09.09.2025

Инсайд. На рынке жилой недвижимости Красноярска новый лидер?

По итогам 2024 года строительная группа «СМ.Сити» обеспечила пятую часть объёма всех введённых в эксплуатацию многоквартирных домов Красноярского края.

Кирилл Богданович

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

9297

26.08.2025

Инсайд. Как губернатор Красноярского края вводит в заблуждение жителей цифрами о строительстве

Губернатор хвалится ростом и рекордными объёмами, но проверяем по фактам. ОБМАН №1 – «720 000 квадратных метров за полгода!» - Губернатор: «За шесть месяцев ввели 720 000 квадратных метров жилья, это на 13% больше».

Кирилл Богданович

НедвижимостьОбществоКрасноярск

2875

22.08.2025

Инсайд. Кому выгодна муниципальная реформа?

Пока в судах решается вопрос муниципальной реформы, я решил посмотреть на эту реформу с обывательской стороны горожанина. Как изменится его жизнь, например, в Красноярске и пригороде. Пригорода то стало меньше, а Красноярска больше.

Кирилл Богданович

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

12610

11.08.2025

Наглость – второе счастье: гениальный схематоз от «СМ.Сити»

Когда на горизонте маячит фамилия Коропачинский и всплывает строительная компания «СМ.Сити», – жди беды. За много лет работы в Красноярске Коропачинскому удалось провернуть немало мутных схем.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

16262

06.08.2025

Эта песня хороша, начинай сначала: встречи Котюкова с застройщиками

В конце июля губернатор Красноярского края Михаил Котюков встретился с руководителями компаний-застройщиков. Обсудили ситуацию на рынке жилищного строительства и перспективы развития отрасли.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

15644

05.08.2025

Инсайд. Котюков встретился с застройщиками

Губернатор Михаил Котюков собрал застройщиков Красноярска и сделал им внушение: строить микрорайоны надо вместе с инфраструктурой. Тут хочется поиграть в игру «найди отличия», потому что два с половиной года назад Усс проводил точно такую же встречу и говорил то же самое.

Кирилл Богданович

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

14876

31.07.2025

Блогнот. О проблемах стройиндустрии Красноярья

В одной из стратегических отраслей региона – стройиндустрии – в последние месяцы наблюдаются противоположные тенденции. С одной стороны, по данным Министерства строительства и ЖКХ края, за пять месяцев 2025 года завершено строительство около 656 тысяч квадратных метров жилья.

Валерий Лужный

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесКрасноярск

14623

25.07.2025

Воды нет, но вы держитесь. «СМ.Сити»: ожидание vs реальность

Строительная компания «СМ.Сити» продолжает заниматься то ли самолюбованием, то ли самопиаром, потому что не забывает из каждого своего утюга и на своём сайте, и в своих соцсетях регулярно рассказывать о каких-либо достижениях. О провалах, естественно, компания сообщать не спешит.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

13888

22.07.2025

Дома, которые построил Шпетер… Как продаются квартиры в Ботанике?

ЖК «Ботаника» ранее назывался иначе – Супервосток. Строительство этого комплекса, если помните, сопровождалось скандалами. Томской домостроительной компании (ОГРН 1027000761040) то разрешали, то запрещали возводить дома. Жители города проводили акции протеста.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьЭкономика и бизнесТомск

20032

16.07.2025

Блогнот. Иркутск — каменные джунгли?

Единственную зелёную рощу на Красных Мадьяр и Седова в Иркутске вероломно вырубили.

Сергей Кузнецов

НедвижимостьЭкологияПолитикаИркутск

18808

04.07.2025

Лица Сибири

Чалбышев Александр

Зверьков Владимир

Липатов Евгений

Дубас Анатолий

Шапенков Алексей

Будаев Зоригто

Магомедова Маргарита

Гимельштейн Александр

Смирнов Олег

Парамонова Вера