Когда государство бессильно: судьбу томского памятника решил частный инвестор

Вместо музея — баня. Вместо выставочных залов — пар и веники. Многострадальные Гороховские склады в Томске, которые годами рассыпались на глазах у всего города, получили шанс на новую жизнь. Проект их реставрации под коммерческий банный комплекс прошёл государственную историко-культурную экспертизу. Документы в порядке, бюрократический барьер пройден. Теперь дело за деньгами и техникой.

Новость, которая даёт надежду, первой заметила на сайте областного комитета по охране памятников томская градозащитница Олеся Бутолина. Именно она обратила внимание на опубликованный акт экспертизы. За проектом стоит новосибирское ООО «Гороховские бани» (ОГРН 1185476025679). Эта фирма связана с девелоперской группой «Мета» (ОГРН 1165476194740), дочерняя компания которой («Принт Стайл Фабрик») и выкупила руины на набережной Томи в 2021 году. Цена сделки за памятник федерального значения, пусть и в убитом состоянии, — смешные 15,1 миллиона рублей.

За проектом стоят конкретные люди. Один из совладельцев — Денис Левин, который уже владеет несколькими крупными банными комплексами в Новосибирске. И это, пожалуй, ключевая деталь: в отличие от неудавшихся культурных инициатив, здесь за дело берётся человек с реальным опытом и понятной бизнес-моделью. Он знает, как превратить пар в деньги.

Что именно купил Левин? Сегодня творение выдающегося сибирского архитектора Андрея Дмитриевича Крячкова, построенное в 1916 году, — это руины. В официальных документах состояние фиксируется сухо: фундамент частично разрушен, в кирпичных стенах сквозные трещины. Кровля отсутствует, а то, что от неё осталось, давно сгнило. Здание, предназначавшееся для хранения муки, само медленно превращается в пыль.

Поэтому слово «реставрация» в данном случае — лукавство. Проект предусматривает практически полную пересборку здания. Список работ выглядит как смета на постройку нового объекта. Первая задача — остановить многолетнее разрушение от воды. Для этого полностью заменят кровлю, сделают гидроизоляцию, установят водосточные трубы и козырьки, организуют отвод воды от стен.

Затем рабочие примутся за скелет здания. Предстоит усилить уцелевшие фундаменты, а под кирпичные столбы залить новые. Сквозные трещины будут «лечить» методом инъектирования — закачивать внутрь специальные составы. Разрушенные участки кладки переложат заново, повреждённые стены разберут и соберут по старым чертежам. Полы, перегородки и лестницы снесут, чтобы заменить на новые. И только после этого реставраторы примутся за внешний вид: очистку фасадов, воссоздание утраченных декоративных элементов, восстановление купола над башней и замену деревянного шпиля.

Этот новосибирский проект — прямой итог провала государства как собственника. Годами велись разговоры о высоком. Сначала в складах хотели разместить филиал Государственного центра современного искусства (ГЦСИ), но сам центр прекратил существование. Потом идею подхватил музейно-выставочный центр «РОСИЗО», но, столкнувшись с необходимостью вкладывать сотни миллионов в ремонт, быстро от памятника отказался. Ни у кого не нашлось ни воли, ни денег, чтобы сохранить памятник. В конце концов его просто скинули на торгах.

Томичи, привыкшие к пустым обещаниям, в успех верят слабо. В соцсетях уже язвят: «Здание не изымается государством, очередная непогода грядёт, здание будет дальше продолжать разрушаться. Получается, говорильней и сюжетом в СМИ от дождя защитили?». Вопрос риторический. Годы бездействия и провальных проектов приучили горожан к скепсису.

Вывод напрашивается сам: власти не смогли и, похоже, не захотели спасать памятник федерального значения. Теперь спасать его будет частник, который вложит огромные средства не ради культуры, а ради вполне конкретной прибыли.

Фото: телеграм-канал «ТВ2. Новости Томска и Сибири», tomsk.sib.fm, thecity.m24.ru

Ранее на тему:

• Из культурного наследия в элитные бани