Поймай меня, если сможешь, или Движение вокруг строительства по улице Гагарина в Томске

В старом и тихом районе Томска, почти в самом центре, прохожим и проезжим предстаёт зрелище замороженной строительной площадки, которая расположена по адресу: улица Гагарина, 18.

В чём суть вопроса

Суть вопроса в том, что высота строящегося здания на Гагарина, 18 – 14,5 метра, при максимально разрешённой в этой части города высоте застроек – 12 метров. У заказчика объекта строительства ООО ХПФ «Луч» имеется официальное разрешение на строительство. Подрядчиком указанного объекта является ООО «Лидер-М». Ситуацию с данным объектом неоднократно комментировал начальник департамента архитектуры и градостроительства города Сергей Чиков, который пояснял, что объект по улице Гагарина, 18 соответствует разрешению на строительство, выданному на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы ещё в 2014 году. Также господин Чиков указывал, что в качестве строительных материалов для данного объекта используются только дерево и кирпич. Однако на деле вместо дерева и кирпича застройщик использует в качестве основного материала железобетон.

Как на самом деле

Ссылаясь на комментарий одного из архитекторов, причастных к разработке проекта зон охраны, можно отметить, что закон о выдаче разрешения на строительство не имеет обратной силы, однако следует учитывать, что на чётной стороне улицы Гагарина сохранилась историческая среда. Это одна из восьми городских зон, определённых как зоны комплексного сохранения двухэтажной деревянной среды. Они были обозначены ещё при губернаторе Викторе Крессе членом томского отделения союза архитекторов России Натальей Лисовской и в 2013 году дополнительно получили статус «достопримечательных мест». В связи с этим чётную сторону улицы Гагарина никак нельзя сравнивать с её нечётной стороной, где высота застроек может достигать двадцати метров, и главное ограничение высотности застройки – не перекрывать вид на историческую достопримечательность Томска – Алексеевский монастырь, расположенный на улице Крылова.

История с продолжением

Общественники и активисты движения «Томск Исторический» не только внимательно наблюдают за состоянием стройки, но и своевременно реагируют всякий раз на возобновление строительной деятельности. В ходе проверки деятельности строительной организации ООО ХПФ «Луч» (заказчик объекта) в январе 2016 года Госстройнадзор уже назначал штраф 300 тысяч рублей за возведение лишних этажей в здании и выдавал предписание на их снос (а в здании лишние два этажа из четырёх), а материалы по данному нарушению передавались на рассмотрение межведомственной комиссии по вопросам сноса объектов самовольного строительства. Однако на заседании межведомственной комиссии директор указанной строительной организации Игорь Терлецкий (он же и учредитель строительной компании) рассказывал сказки о запланированном полном благоустройстве территорий всех близлежащих домов, обещал их жителям подземную парковку и даже пообещал снести лишние этажи. А архитектор Евгений Дорогин представил возводимое «деловое здание» в качестве проекта застройки фрагмента улицы Гагарина, воплощающего суть всего комплекса деревянной застройки улицы Гагарина и отражающего особенности деревянного зодчества Томска.

Ситуация в настоящее время

В апреле 2023 года прокуратура Томской области начала очередную проверку деятельности регионального комитета по охране объектов культурного наследия в связи с неустранёнными нарушениями при строительстве дома в исторической части Томска по адресу: улица Гагарина, 18. Причём следует обратить внимание, что главным образом высотность застройки нарушена с обратной стороны возводимого «делового здания». Со стороны улицы Советской она достигает невероятной высоты. По некоторым данным, более шестнадцати метров. Обычно в таких случаях говорят про верёвочку, у которой обязательно должен быть конец. Но вот только непонятно, для кого этот конец будет являться одновременно и «хэппи эндом» – для застройщика (заказчика) объекта или для горожан?