Заюков, Черевко и Рабцун покорили «Синий Утес»

Томский санаторий оценили и продали в четыре раза меньше его стоимости.

В Томской области осталось не так много летних лагерей, профилакториев и санаториев, где можно отдохнуть и поправить здоровье по приемлемым ценам. От прежде богатого советского наследия мало что осталось. Большинство объектов, ранее принадлежавших предприятиям и профсоюзным организациям, ныне или вообще не существуют, или проданы в частные руки. И отдых там не всем по карману: сутки обойдутся в четыре-пять тысяч рублей.

В этой связи показательна история с санаторием «Синий Утес». Некогда санаторий принадлежал «Сибирскому Химическому Комбинату» и администрации Северска. Ныне он продан в частные руки по крайне странной схеме, о ней поговорим подробнее.

Уникальное место

Для начала совершим небольшой экскурс в историю. Это лучше поможет понять, что же произошло на самом деле. Санаторий «Синий Утес» построили в одноименном поселке Томского района, как дом отдыха для работников, прежде всего, «СХК». Решение о его создании приняло руководство комбината и администрация Северска. Объект начали строить в 1961 году и торжественно открыли 12 марта 1964 года.

Профилакторий разместили на высоком правом берегу Томи, рядом с селом Коларово, в месте одноименного памятника природы. В 1995 году «Синий утес» преобразовали в акционерное общество, а спустя девять лет в - «дочку» АО «СХК».

В 2017 году санаторий состоял из четырех больших зданий, в которых имелись одноместные и двухместные номера, номера «полулюкс» и «люкс», а также бассейн. За 50 лет упорного труда и вложений «Синий утес» превратили в настоящую жемчужину Томской области: большая ухоженная парковая зона, оборудованный пляж, утес над рекой и целебная природная грязь озера Кирек.

Все это время санаторий пользовался популярностью. Только в 2016 году в оздоровительном учреждении отдыхали 3500 человек. Из них на действующих работников «СХК» приходилось всего 522 человека, еще 333 - пенсионеры компании, остальные - другие граждане по путевкам (в том числе десятки путевок продавали в «Мать и дитя»). «Синий утес» работал безубыточно, несмотря на достаточно демократичные цены. Казалось бы все шло отлично. Однако позднее руководство АО «СХК» вдруг решило продать профилакторий за бесценок.

Торги без участников

Началось все в апреле 2017 года. Тогда АО «Сибирский Химический Комбинат» объявило аукцион по продаже «Профилактория». На торги выставили четыре здания 1962 года постройки общей площадью в 3,75 тысячи квадратных метров и земельный участок в 16 тысяч квадратных метров. В зданиях находились помещения под жилые комнаты, столовая, лечебные кабинеты, фитобар, сауна, соляная пещера, спортзал, гараж и прочее. Также в комплекс входили водопроводные и канализационные сети.

Все имущество «Профилактория» оценили в 25 миллионов рублей. Начальный шаг аукциона составлял 48 270 рублей, минимальная цена - 19,04 миллиона рублей. Однако несмотря на привлекательную цену, на торги почему-то никто не явился. Их пришлось проводить еще трижды в 2018 году. Последний протокол составили в декабре 2018 года, когда аукцион признали несостоявшимся из-за отсутствия заявок. После этого торги никто не проводил. Во всяком случае, сайт АО «СХК», где до этого публиковали новости на сей счет, загадочно молчал. Кому и почем продали имущество санатория, понять решительно невозможно.

Вероятно, то была проба пера. И в 2019 году «СХК» выставлял на продажу свою 91% долю в ООО «Санаторий «Синий Утес» (примерно 3% принадлежит мэрии Северска). За 100 миллионов рублей. Однако на торги, как и с имущественным комплексом, почему-то снова никто не пришел. Позднее аукцион проводили еще дважды, однако снова безуспешно. В конце 2021 года уже по отработанной схеме сайт «СХК» подозрительно замолчал. Позже выяснилось, долю все-таки продали, но кому и за сколько, долгое время было неизвестно.

Такое поведение руководства комбината выглядит странно. Сначала оно бодро рапортует о том, что хочет избавиться от своего непрофильного актива, а когда дело доходит до итога аукциона, стыдливо тупит глазки. Мы просмотрели десятки сайтов торгов и с большим трудом нашли победителя. Так кто же все-таки купил «Синий утес»?

Популярный санаторий по цене заброшенного сарая

(Фото: Центр офтальмологии и микрохирургии глаза)

Итак, в ноябре 2021 года долю «СХК» в «Синем утесе» выкупило ООО «ЦСМ Клиника Больничная». Фирма в высшей степени интересная – ее директором и совладельцем является скандально известный в Томске Максим Заюков (бывший главврач ОКБ). Также фирма принадлежит коммерсанту Евгению Рабцуну и ООО «ЦСМ», которым владеет все тот же Рабцун и известная томичка, профессор-иммунолог СибГМУ Наталья Черевко. Все эти люди являются совладельцами холдинга «Центр Семейной Медицины» - «Санталь», куда входят еще десятки компаний, с годовым оборотом в 500 миллионов рублей.

О торгах

На последний аукцион подали заявки две компании: ООО «ЦСМ Клиника Больничная» и ООО «Евромед». ООО «ЦСМ Клиника Больничная» объявило цену, за которую хочет купить уставную долю (83,29 миллиона рублей), а ООО «Евромед» свою цену предлагать отказалось. Причина неизвестна до сих пор. В итоге до торгов допустили только одну фирму. Теперь самое интересное.

В уставную долю санатория вошли земельные участки в поселке Синий Утес на улице: Парковая 1 (площадью 262 269 квадратных метров), Парковая 8 (500 квадратных метров), Парковой 8а (72 квадратных метра), Парковая 16/3 (48 квадратных метров), Парковой 16/5 (106 квадратных метров), Парковая 17 (7 264 квадратных метра), Парковая 18 (1 875 квадратных метра).

Также сюда включили здание главного корпуса (5 550 квадратных метров), корпус №2 (1 640 квадратных метров), корпус №3 (1 082 квадратных метра), лечебно-профилактический комплекс «Лагуна» (1 863 квадратных метра). Вошел в долю и гостевой дом, гараж, станция обезжелезивания воды, хозяйственный корпус. Заодно в перечень включили медицинское оборудование, мебель, электротехническое оборудование, водопроводы, автомобили и так далее. Все имущество санатория оценили в 54 миллиона рублей.

Цеха смехотворная, если не сказать грубее. Получается, огромный земельный участок неподалеку от Томска и Северска с коммунальными сетями «СХК» оценил в шесть рублей за квадратный метр. На торги выставили гнилые сараи?

Земельные участки под санаторием

История с земельными участками под санаторием – отдельная и запутанная тема. Если верить выпискам из Росреестра, выходит, что до 2017 года их как бы и не существовало вовсе. Затем участки внезапно появились и сразу стали собственностью ООО «Санаторий «Синий Утес». В апреле 2017 года поставили на кадастр земельный участок в 271 000 квадратных метров. Затем его разбили на два (35 100 и 227 100 квадратных метров), потеряв где-то целых 10 000 квадратных метров земли.

В чьей собственности находилась земля раньше, в федеральной или областной - из выписок понять невозможно. Учитывая то, что ранее все имущество принадлежало АО «СХК», земля, возможно, находилась в федеральной собственности. Тогда как земельные участки продали вместе с комплексом?

Еще один непонятный момент - явное несоответствие участков, внесенных в уставной капитал в 2021 году и участков, поставленных на кадастр в августе того же года. В публичной кадастровой карте нет участков «Синего утеса» площадью 262 269 квадратных метров и 7 264 квадратных метра. Зато есть участки площадью в 227 113 квадратных метров и 35 156 квадратных метров. Куда исчез участок площадью в 7 264 квадратных метра – неизвестно. Тут, наверное, только прокуратура и может разобраться.

Теперь понятно, почему никто не пришел на первые торги. Иметь дело с мутной историей никто не захотел. Становится понятно и другое, почему итоги последних торгов широко не афишируют. Когда огромные здания и большой земельный участок оценивают по цене заброшенных строений, поневоле возникают вопросы. Многие бы не отказались купить такой актив за символическую сумму: изыскать 50-80 миллионов для десятков томских бизнесменов не проблема.

Вот только похоже имущество санатория должно было достаться определенному лицу. Вероятно, поэтому и цену установили «приемлемую», легко отбиваемую (выручка «Синего Утеса» составляет около 100 миллионов рублей в год).

Доморощенный Остап Бендер

В провернутой схеме чувствуется рука опытных дельцов, вхожих в высокие кабинеты. Прежде всего, речь идет о ныне покойном руководителе АО «СХК» Сергее Точилине и директоре «ЦСМ Клиника Больничная» Максиме Заюкове. С Точилина уже не спросишь, а вот бывший главный врач Областной Клинической Больницы (ОКБ) Заюков – другое дело. Девять лет назад он «прогремел» на всю страну с ремонтом подведомственного учреждения. Из-за чего на него даже хотели завести уголовное дело.

Кратко о случившемся

Во время ремонта в ОКБ подрядчиком являлось ЗАО «Карьероуправление» Екатерины Собканюк. Компания не смогла завершить работы в положенные сроки. Более того, фирма Собканюк даже не освоила все деньги, направленные на капремонт (из 425,5 миллиона рублей не освоили 100 миллионов бюджетных средств). Однако господин Заюков почему-то не взыскал с подрядчика неустойку, не расторг договор в судебном порядке и даже «забыл» о банковской гарантии.

Ситуацией заинтересовались правоохранительные органы. Во время проверки в ОКБ выяснилось, что в больнице простаивает дорогостоящее оборудование. В том числе магнитно-резонансный томограф, полученный медучреждением еще в 2011 году. Также в ОКБ грубо нарушали условия хранения высокоточной медицинской техники: хранили ее в поврежденной упаковке в пищеблоке и в гараже вместе с автотранспортом. Прокурор Павел Веснин усмотрел в действиях главврача ОКБ признаки «злоупотребления должностными полномочиями» и направил материалы проверки в СК для возбуждения уголовного дела. Но его почему-то так и не возбудили.

Помимо этого, к Заюкову были вопросы по поводу расходования средств ОМС, выделенных ООО «ЦСМ Клиника Больничная». Но это тема для следующего материала. И вот теперь местный «Остап Бендер» опять при деле. Снова через его руки идут десятки и сотни миллионов, здания и крупные участки земли.

Впрочем, почему бы ему и не развернуться еще шире? Ответственности за прошлые дела ведь все равно нет никакой. Или все же есть? Поживем – увидим. Во всяком случае точно стоит сделать запрос в прокуратуру по поводу мутной «приватизации» и узнать, что же произошло с землей под санаторием.

Автор: Станислав Станов

Фото: открытые источники

Новости Томской области - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/tmk/?IDE=233216

bytes: 11536 / 10395

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Ян Вернер, экономический обозреватель.

На сайте опубликовано 60 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Расследования" (Томск)

Арест Владимира Лаптева: на очереди Андрей Тютюшев?

Арест сенатора от Новосибирской области Владимира Лаптева произвел эффект разорвавшейся бомбы. Что в наше напряженное время, мягко говоря, звучит очень громко. Депутат Законодательного собрания Новосибирской области Владимир Лаптев был задержан 27 сентября по подозрению в мошенничестве.

Александра Рубинштейн

РасследованияЭкономика и бизнесНовосибирск Томск

9443

28.09.2022

Томичка Римма Круць и её путь к справедливости

Бывший государственный инспектор Гостехнадзора Томской области совершил служебный подлог. В этом уверена Генпрокуратура РФ. Это дело, вероятно, связано с делом томского бизнесмена Сергея Агеева, «кинувшего» пенсионерку Римму Круць на миллион с лишним рублей.

Андрей Игнатьев

РасследованияКриминалЭкономика и бизнесТомск

5404

14.09.2022

Томский кампус: дольше, дороже и неизвестно где

На ХХ собрании томской гордумы выяснилось, что кампус, во-первых, построят лишь к 2027 году. Во-вторых, оказалось, что его стоимость сильно увеличилась, а в-третьих, место под него так и не нашли. Но обо всём по порядку… Когда кампус будет готов?

Андрей Игнатьев

РасследованияОбразованиеЭкономика и бизнесТомск

5151

13.09.2022

В Томске ликвидируют ковидный госпиталь во Дворце Спорта

Причины закрытия ковидария облздрав никому не объясняет. Дворец Зрелищ и Спорта в Томске, переделанный в ковидный госпиталь в июне 2021 года, вернется к прежней деятельности. В нем планируют возобновить концерты и спортивные мероприятия.

Ян Вернер

РасследованияЗдоровьеЭкономика и бизнесТомск Россия

7815

26.08.2022

Заюков, Черевко и Рабцун покорили «Синий Утес»

Томский санаторий оценили и продали в четыре раза меньше его стоимости. В Томской области осталось не так много летних лагерей, профилакториев и санаториев, где можно отдохнуть и поправить здоровье по приемлемым ценам. От прежде богатого советского наследия мало что осталось.

Ян Вернер

РасследованияЭкономика и бизнесЗдоровьеТомск Россия

18992

13.08.2022

На чем стоит реактор проекта «Прорыв»?

Под «БРЕСТ-ОД-300» не доложили тысячи тонн щебня. Вот уже 10 лет на территории площадки АО «СХК» в Северске строят экспериментальный реактор на быстрых нейтронах со свинцовым теплоносителем - «БРЕСТ-ОД-300».

Ян Вернер

РасследованияЭкономика и бизнесТомск Россия

14283

10.08.2022

СМ.Сити: красноярское элитное жулье

Информация о красноярской строительной компании СМ.Сити и ее владельцах, братьях Кропачинских, периодически всплывает в региональных СМИ. Собственно, плохих застройщиков с некачественным жильем в Красноярске хватает, и еще одна подобная компания не должна никого особо удивлять.

Алиса Стебнева

РасследованияЭкономика и бизнесНедвижимостьКрасноярск Томск

11193

09.08.2022

Инсайд. Иван Кляйн: развязка близка

Томск окончательно готов проститься со своим судимым мэром Иваном Кляйном - 29 июля Фемида оставила в силе приговор. Кляйн виновен в злоупотреблении должностными полномочиями и незаконном предпринимательстве, пора уже принять это как факт.

Василий Чайкин

РасследованияТомск

9700

06.08.2022

Компания «Сибагро» изобрела новый способ сведения счетов с журналистами

Как известно, можно годами прикидываться порядочным человеком, пользоваться уважением в обществе и даже считаться меценатом и филантропом. Некоторые так живут всю жизнь, и зачастую только близкие люди знают, какая сволочь и подонок кроется за благопристойной внешностью.

Максим Бакулев

РасследованияЭкономика и бизнесТомск

11620

20.07.2022

"Дорогой" Иван Кляйн и пиар-спектакль для почтенной публики

Адвокаты «дорогого» (для каждого это слово несет свой смысл) подзащитного на 27 июня созывают «народные гуляния» по поводу очередного судебного заседания. Почему гуляния?

Александра Рубинштейн

РасследованияТомск

8858

25.06.2022

Бывают странные сближения: дело Левчугова и дело Кляйна

Дело Левчугова, если и уступает делу Кляйна по резонансности, то по запутанности превосходит с лихвой. Не понятно практически ничего. Зато недавно стало известно, что Владислава Левчугова в московском СИЗО навещает Ринат Аминов, который закрыл мэра Томска.

Андрей Игнатьев

РасследованияКриминалЭкономика и бизнесТомск

11371

16.06.2022

Выбраковка! Сочные колбаски с сальмонеллой и кишечной палочкой от «Сибагро» и «Командора»

На дворе прекрасная, уже почти летняя погода, а значит, всё больше и больше сибиряков открывают свой сезон шашлыков.

Соня Нореман

РасследованияКрасноярск Томск Новосибирск

34292

27.05.2022

Лица Сибири

Носовко Валерий

Аликина Любовь

Мясников Дмитрий

Мартыняк Дениc

Будаев Зоригто

Апанович Сергей

Шунова Василина

Тахтеев Вадим

Винарский Сергей

Боровский Виктор