Томский застройщик: "Полный отказ от высотного строительства – это нонсенс"

О том, какой должна быть максимальная высота зданий в Томске продолжают размышлять и – не напрямую – спорить. Вот и генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер высказался по этому поводу.

«На мой взгляд, для 600-тысячного города полный отказ от высотного строительства – это нонсенс. Но появление каждого такого объекта, вне всяких сомнений, необходимо контролировать с точки зрения уместности.

Что же касается раздувания этой темы, то нужно понимать, что массовой 25-этажной застройки в Томске не будет еще очень долго – пока речь идет лишь об отдельных архитектурных доминантах.

Могу сказать, что в стратегии ТДСК на ближайший период сплошного высотного строительства не планируется. Мы тщательно изучаем обратную связь от покупателей и знаем, что они хотят следующего: жилье должно быть достаточно комфортным и недорогим. Нюанс же заключается в том, что себестоимость высотного строительства существенно выше» – сказал Шпетер.

Два дома в 25 этажей появятся в микрорайоне Радонежский. Глава ТДСК не отрицает возможность возведения высоток в Южных воротах-2 и на спорном участке вблизи ТВЗ. Спорном – потому что эта земля находится в зоне О-4 (научно-производственная и технико-внедренческая зона). Там нельзя строить многоэтажки. Однако компания, несмотря на недовольство жителей соседнего микрорайона Наука, не отказывается от своих грандиозных планов. Прибыль волнует ТДСК больше, чем общественное мнение. Главное – в плюс выйти, остальное неважно.

Также Шпетер обмолвился о среднеэтажной (5 этажей) застройке:

«В свое время у компании уже был такой опыт, речь идет о микрорайоне «Заречный» в Солнечной Долине. Мы рассматривали этот формат как новеллу, позволяющую обеспечить рынок жильем повышенной комфортности – соответственно и себестоимость там была выше стандартной. Однако на этапе продаж мы пришли к выводу, что тиражировать это пока не стоит».

Александр Карлович, вы уж определитесь, чья себестоимость выше. Сначала говорите, что высотных зданий, теперь среднеэтажных. Несостыковочка. Да и какая разница? В итоге-то всё окупится. Вы ведь сами цены на квартиры устанавливаете.

Вообще, если бы Шпетеру разрешили снести Томск, а потом заново его построить, то он бы безропотно согласился. ТДСК – компания-монополист с неуёмным звериным аппетитом. Деньги, деньги, деньги… Всё, что их интересует – это деньги, а не развитие города.

Напомним, 19 января в Томске прошло заседание комитета думы по градостроительству, землепользованию и архитектуре. Основной вопрос, рассматриваемый депутатами – высота многоэтажек. Каждый регион устанавливает свои нормативы высотности, потому что единых нормативов в Градостроительном кодексе Российской Федерации нет.

В декабре 2020 года местная власть несколько изменила правила землепользования и застройки города. Например, увеличилась максимально разрешённая высота с 51 метра (17 этажей) до 75 метров (25 этажей). Данное изменение разделило депутатов на 2 лагеря: одни поддерживали, другие критиковали. Но в итоге всё осталось как прежде. Большинство депутатов проголосовало за сохранение действующих нормативов. Максимальная высота зданий в Томске не изменилась – 75 метров.

Новости Томской области - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/tmk/?IDE=210672

bytes: 3341 / 3176

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 554 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Томск)

Изюминки культурного наследия. Приставы ликвидируют незаконные санузлы в томских Красных казармах

Несколько лет назад один из собственников жилья в бывших Красных казармах в Томске разбил свою квартиру на четыре малогабаритных помещения и отвел стоки под фундамент дома. В результате здание покрылось испарениями, влажностью и плесенью.

Пепел

ЖКХПроисшествияКультураТомск

12103

04.08.2022

У мошенников открыт сезон охоты

Начало лета - начало поры мошенничества и аферизма. Сейчас мошенничество распространилось на все сферы деятельности. Одни из наиболее опасных афер - аферы с ЖКХ. В редакцию "Бабра" обратился томич с рассказом об одном из видов подобного мошенничества.

Соня Совушкина

ЖКХКриминалРасследованияТомск Россия

10032

01.06.2022

Резников, сам того не заметив, раскрыл свою золотую жилу

Садовые некоммерческие организации (СНТ), передавшие электрохозяйство "Горсетям", довольны результатом принятого решения. Мир сходит с ума все больше и больше? Или "Горсети" встали на путь исправления своих многочисленных ошибок? В СНТ "Кедр" — 1 400 участков на площади 92 гектара.

Соня Совушкина

ЖКХСобытияОбществоТомск

7985

31.05.2022

Инсайд. Супервосток и суперглупость

Любуемся классическим примером, когда поспешные и необдуманные решения томских властей привели к новому локальному кризису.

Андрей Игнатьев

ЖКХЭкономика и бизнесОбществоТомск

6619

15.05.2022

Воровал, но честно: за одиннадцать лет всего девять миллионов унёс

В отношении экс-генерального директора ПАО "Томская распределительная компания" (ТРК) было возбуждено уголовное дело УФСБ по Томской области. Речь идет об Олеге Петрове, бывшем генеральном директоре ТРК. Он обвиняется в растрате денег, принадлежащих ТРК.

Соня Совушкина

ЖКХСкандалыРасследованияРоссия Томск

8284

12.04.2022

Телеграм Томска за неделю: растрата народных денег «Томскводоканалом», Диденко вместо Жириновского, микрорайон на костях

Бабр представляет обзор ключевых событий в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 28 марта по 3 апреля 2022 года включительно.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаЭкономика и бизнесТомск

7015

04.04.2022

Не опять, а снова: томский бизнес получал от «Томскводоканала» нарисованные счета

Более сотни томских предприятий получали повышенные счета от «Томскводоканала» за сброс загрязняющих веществ в канализацию, сообщает РИА Томск со ссылкой на представителя пресс-службы регионального УФАС. Действия компании проверяет антимонопольная служба.

Пепел

ЖКХКриминалТомск

13219

01.04.2022

Блогнот. Народный губернатор про Тюмень: «Разница с Томском бьет в глаза»

Нужно брать пример с Тюмени. Ходила вечером по Цветному бульвару, километровой роскошной набережной, глядела на широкие ухоженные проспекты без буйства разномастной рекламы. Было невероятно приятно глазу, душе, сердцу, и очень обидно за Томск. В Тюмени 10 лет назад жило полмиллиона человек.

Андрей Игнатьев

ЖКХЭкономика и бизнесОбществоТомск

6745

31.03.2022

«СуперВосток» с видом на кладбище. Томичи против возведения микрорайона

ТДСК вновь в центре скандала. Жители Томска написали объёмное (52 страницы) открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину, где раскритиковали проект микрорайона «СуперВосток».

Андрей Игнатьев

ЖКХЭкономика и бизнесТомск

14773

30.03.2022

На что уходят деньги томичей: дорогие отели, билеты бизнес-класса и безбедная жизнь «Томскводоканала»

В прокуратуре Томской области проверили, как «Томскводоканал» реализует инвестиционные программы и тратит тарифные сборы. Как выяснилось, руководители организации на деньги томичей путешествуют бизнес-классом и живут в дорогих отелях, а к стоимости ремонтных работ приписывают лишние миллионы.

Пепел

ЖКХЭкономика и бизнесКриминалТомск

11128

28.03.2022

Телеграм Томска за неделю: мост имени Лигачёва, огороды при школах, "отмена" выборов губернатора

Бабр представляет обзор ключевых событий в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 21 по 27 марта 2022 года включительно. Мост имени Лигачёва Депутаты на комиссии по регламенту поддержали решение о присвоении Коммунальному мосту имени Егора Лигачёва.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоПолитикаТомск

6383

28.03.2022

С приходом весны в Томске оживают "Горсети" и начинают просить денег

Глава томской компании "Горсети" планирует снова потратить кучу денег в пустоту, то есть на ремонт электрических сетей. Порядка 76 миллионов рублей "Горсети" планируют направить на ремонт своих электрических сетей в 2022 году. Об этом лично сообщил глава компании Владимир Резников.

Соня Совушкина

ЖКХСобытияОбществоТомск

7182

25.03.2022

Лица Сибири

Ежевский Александр

Сафронов Андрей

Васиченко Евгений

Сумароков Илья (старший)

Рукша Геннадий

Смоляк Ирина

Журавлев Игорь

Иванова Марина

Бобков Игорь

Жбанов Андрей