Томский застройщик: "Полный отказ от высотного строительства – это нонсенс"

О том, какой должна быть максимальная высота зданий в Томске продолжают размышлять и – не напрямую – спорить. Вот и генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер высказался по этому поводу.

«На мой взгляд, для 600-тысячного города полный отказ от высотного строительства – это нонсенс. Но появление каждого такого объекта, вне всяких сомнений, необходимо контролировать с точки зрения уместности.

Что же касается раздувания этой темы, то нужно понимать, что массовой 25-этажной застройки в Томске не будет еще очень долго – пока речь идет лишь об отдельных архитектурных доминантах.

Могу сказать, что в стратегии ТДСК на ближайший период сплошного высотного строительства не планируется. Мы тщательно изучаем обратную связь от покупателей и знаем, что они хотят следующего: жилье должно быть достаточно комфортным и недорогим. Нюанс же заключается в том, что себестоимость высотного строительства существенно выше» – сказал Шпетер.

Два дома в 25 этажей появятся в микрорайоне Радонежский. Глава ТДСК не отрицает возможность возведения высоток в Южных воротах-2 и на спорном участке вблизи ТВЗ. Спорном – потому что эта земля находится в зоне О-4 (научно-производственная и технико-внедренческая зона). Там нельзя строить многоэтажки. Однако компания, несмотря на недовольство жителей соседнего микрорайона Наука, не отказывается от своих грандиозных планов. Прибыль волнует ТДСК больше, чем общественное мнение. Главное – в плюс выйти, остальное неважно.

Также Шпетер обмолвился о среднеэтажной (5 этажей) застройке:

«В свое время у компании уже был такой опыт, речь идет о микрорайоне «Заречный» в Солнечной Долине. Мы рассматривали этот формат как новеллу, позволяющую обеспечить рынок жильем повышенной комфортности – соответственно и себестоимость там была выше стандартной. Однако на этапе продаж мы пришли к выводу, что тиражировать это пока не стоит».

Александр Карлович, вы уж определитесь, чья себестоимость выше. Сначала говорите, что высотных зданий, теперь среднеэтажных. Несостыковочка. Да и какая разница? В итоге-то всё окупится. Вы ведь сами цены на квартиры устанавливаете.

Вообще, если бы Шпетеру разрешили снести Томск, а потом заново его построить, то он бы безропотно согласился. ТДСК – компания-монополист с неуёмным звериным аппетитом. Деньги, деньги, деньги… Всё, что их интересует – это деньги, а не развитие города.

Напомним, 19 января в Томске прошло заседание комитета думы по градостроительству, землепользованию и архитектуре. Основной вопрос, рассматриваемый депутатами – высота многоэтажек. Каждый регион устанавливает свои нормативы высотности, потому что единых нормативов в Градостроительном кодексе Российской Федерации нет.

В декабре 2020 года местная власть несколько изменила правила землепользования и застройки города. Например, увеличилась максимально разрешённая высота с 51 метра (17 этажей) до 75 метров (25 этажей). Данное изменение разделило депутатов на 2 лагеря: одни поддерживали, другие критиковали. Но в итоге всё осталось как прежде. Большинство депутатов проголосовало за сохранение действующих нормативов. Максимальная высота зданий в Томске не изменилась – 75 метров.

Новости Томской области - теперь в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

URL: http://babr24.com/tmk/?IDE=210672

bytes: 3341 / 3176

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 192 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Томск)

НеУЮТ: жильцы томского дома не могут отделаться от управляющей компании

В начале 2021 года жильцам томского многоквартирного дома 17 на улице Береговой надоела управляющая компания «УЮТ ТДСК», и они решили организовать жилищный кооператив. Но УК не захотела их так просто отпустить. 5 марта прошло голосование собственников.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьСкандалыТомск

1284

06.04.2021

Томичи поставили застройщика на место. Дважды

В официальной группе Томской домостроительной компании появился интересный пост. В нём говорится о том, что земля на улице Ивановского, где ТДСК собирается возвести новый микрорайон, была куплена у частных лиц. Она – следует из записи – никогда не относилась ни к Академгородку, ни к поселку Наука.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесТомск

4003

31.03.2021

Микрорайон один, цены за тепло разные, или Подстава от ТДСК

Томский микрорайон Радонежский – одна большая проблема. Совсем недавно мы писали о том, что туда не ходит общественный транспорт (и, вероятно, никогда ходить не будет). Теперь стало известно, что жители разных домов почему-то по-разному платят за отопление.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоЭкономика и бизнесТомск

3172

18.03.2021

Томские Монтекки и Капулетти

В Томске в доме по адресу Иркутский тракт, 212 развиваются события шекспировской Вероны, воюют там два клана: клан «за отказ от своей управляющей компании (УК)» и клан «Всеми руками «за» смену УК». Сама УК, разумеется, со своими «родными» жильцами расставаться не хочет.

Соня Совушкина

ЖКХОбществоПроисшествияТомск

2274

17.03.2021

Жители томского Спутника жалуются на полные начисления по водоотведению

Жители поселка Спутник, который входит в состав Томска, получили коммунальные счета за февраль. Несмотря на проблемы с питьевой водой в начале года, им насчитали неоправданно большие суммы за водоотведение. Об этом 16 марта сообщила пресс-служба городской администрации.

Марк Яковлев

ЖКХОбществоТомск

1348

16.03.2021

Телеграм Томска за неделю: коммунальная холодность, смерть Точилина, задержание томских депутатов в Москве

Бабр представляет обзор ключевых событий в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 8 по 14 марта включительно. Коммунальная холодность В двух пятиэтажках посёлка Ягодное (Асиновский район) около 3 недель стоял холод.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоПолитикаТомск

9970

15.03.2021

Жвачкин vs парковки. Провал первого очевиден

Губернатор Томской области Сергей Жвачкин на строительном штабе по реализации национальных проектов высказался против парковок возле домов. Он считает, что нужно отдавать предпочтение паркингам и гаражным кооперативам. Нужно-то нужно, а возможно ли?

Андрей Игнатьев

ЖКХТранспортОбществоТомск

9757

13.03.2021

Тепло, батюшка, тепло, Морозушко!

В продолжение статьи «Тепло ли тебе, девица» о проблемах с отоплением в посёлке «Ягодный» Томской области. Не прошло и года, а ситуация с отоплением в посёлке Ягодном разрешилась.

Соня Совушкина

ЖКХПроисшествияТомск

4052

12.03.2021

История с погромами в томских домах продолжается…

Дочерняя компания «ТДСК», фирма ООО «Дом-Сервис Томской Домостроительной Компании» подала иск в Арбитражный суд против депутата гордумы Томска Дениса Ярмоша и его жены.

Андрей Игнатьев

ЖКХСкандалыТомск

5748

11.03.2021

Зверский аппетит ТДСК

Томская домостроительная компания утвердила и согласовала с муниципалитетом дорожную карту района Южные Ворота-2. И это несмотря на то, что первые Южные ворота ещё не готовы. Дальше – публичные слушания, к которым ТДСК относится наплевательски.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесТомск

2143

10.03.2021

Возможна ли реновация в Томске?

Реновация… Это волшебное слово мы впервые услышали несколько лет назад – и до сих пор не можем забыть. Ре-но-ва-ция: кончик языка совершает путь в четыре шажка вниз по небу, чтобы на последнем толкнуться о зубы. Но возможна ли она в Томске?

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесТомск

3761

24.02.2021

Томский застройщик: "Полный отказ от высотного строительства – это нонсенс"

О том, какой должна быть максимальная высота зданий в Томске продолжают размышлять и – не напрямую – спорить. Вот и генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер высказался по этому поводу.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьТомск

2043

19.02.2021

Лица Сибири

Дудин Петр

Бабкин Сергей

Поблинков Дмитрий

Овсянникова Елена

Кибанов Михаил

Менг Александр

Шаврин Константин

Анкерт Шарлотта

Наводников Дмитрий

Сидоров Андрей