Томские споры из-за высотности домов

19 января в Томске прошло заседание комитета думы по градостроительству, землепользованию и архитектуре. Основной вопрос, рассматриваемый депутатами – высота многоэтажек. Каждый регион устанавливает свои нормативы высотности, потому что единых нормативов в Градостроительном кодексе Российской Федерации нет.

В декабре 2020 года местная власть несколько изменила правила землепользования и застройки города. Например, увеличилась максимально разрешённая высота с 51 метра (17 этажей) до 75 метров (25 этажей). Данное изменение разделило депутатов на 2 лагеря: одни поддерживали, другие критиковали. Противники поправки говорили о том, что это небезопасно – а вдруг где-то пожар случится, и люди не успеют эвакуироваться.

«В части возможного строительства высотных зданий могу сказать, что с точки зрения противопожарных требований никаких ограничений по этому поводу нет. Дело в том, что чем выше проектируется и строится здание, тем больший объем систем противопожарной защиты на таком объекте должен быть. То есть, если мы проектируем здание 28 метров, не более, то набор систем противопожарной защиты достаточно простой. Если мы такой параметр превышаем, то дополнительно устанавливаются требования, например, система противодымной вентиляции, пожарные сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Появляются дополнительные требования по огнестойкости, по аварийным выходам и путям эвакуации, появляется такой элемент как незадымляемая лестничная клетка» – успокоил депутатов начальник нормативно-технического отдела ГУ МЧС РФ по Томской области Роман Гельмес.

Если верить Гельмесу, жить в доме до 9 этажей куда опаснее, чем в высотном здании, так как к нему предъявляется меньше требований.

Заместитель мэра Томска по архитектуре и строительству Алексей Макаров поднял другую немаловажную тему. Он сказал, что возведение многоэтажек не предполагается в зонах исторической застройки Томска. Ему вторил депутат Максим Резников: «Лично я хочу, чтобы в моем городе были и современные многоэтажки, и исторические кварталы с деревянным жильем».

Казалось бы, чего тут спорного? Ан нет, нашлись народные избранники, выразившие противоположное мнение. Дескать, нельзя ограничивать застройщиков.

Давид Аветян вообще предложил уменьшить максимальную высоту зданий до 36 метров. Но никто не поддержал коллегу:

«На одном и том же участке земли можно построить одно или два здания высотных, от 20 до 30 этажей или даже больше. А можно построить несколько небольших домов в четыре этажа, но общая площадь квартир останется такой же. Это возможно, это рассчитывается, есть научные публикации на эту тему. Я считаю, что необходимо ограничивать высоту, чтобы было разнообразие застройки в городе. Я хочу внести предложение о снижении максимально возможной высоты до 36 метров. Так как мировое научное сообщество считает, что 12 этажей – это самое удобное и доступное по цене жилье, которое можно строить в городах».

В итоге всё осталось как прежде. Большинство депутатов проголосовало за сохранение действующих нормативов. Максимальная высота зданий в Томске не изменилась – 75 метров.

Новости Томской области - теперь в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

URL: http://babr24.com/tmk/?IDE=209498

bytes: 3261 / 3122

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 212 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Томск)

Кому выгодно уменьшение парковочного норматива в Томске?

В Томске прошло оперативное совещание, где вновь заговорили о нормативе машиномест для дома. Из чиновников были: заместитель губернатора Евгений Паршуто, начальник департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов, и.о.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьЖКХТранспортТомск

1078

11.05.2021

Для детей Новониколаевки все самое лучшее!

Пока томичам обещают новый кампус, гигантскую гранитную набережную, новую плитку у «Белого дома», в селе «Новониколаевка» Асиновского района родители учащихся единственной сельской школы хватаются за голову. Здание школы, построенное в 1987 году, сейчас находится в аварийном состоянии.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбразованиеМолодежьТомск

3543

07.04.2021

Зона О-7 в томском Академгородке: все против, но за

Жители томского Академгородка проголосовали за создание особой градостроительной зоны О-7. Куда же делись те люди, которые выступали против – писали коллективные письма, выходили на одиночные пикеты? Итак, предыстория.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьНаука и технологииЭкономика и бизнесТомск

7160

06.04.2021

Строим мы, строим, чудом Томск не гробим

«Росатом» собирается построить новый ядерно-энергетический комплекс в Томской области.

Соня Совушкина

НедвижимостьНаука и технологииОбществоТомск

6397

03.04.2021

Для завершения реставрации дома-памятника на проспекте Ленина, 56 в Томске выделяют 17 миллионов рублей

На завершение реставрации дома-памятника, расположенного на проспекте Ленина, 56 в Томске, городские власти выделили последний транш в сумме 17 миллионов рублей, – заявила 1 апреля в эфире YouTube-канала мэрии города глава Советского района Оксана Рубцова.

Андрей Воронецкий

НедвижимостьИсторияОбществоТомск

2912

02.04.2021

Томск - это вам не Москва белокаменная

Недавно в социальных сетях появилась информация о завершении работы над проектом Томской гранитной набережной Лагерного сада. На данный момент проект находится на согласовании, после этого будет решаться вопрос с финансированием.

Соня Совушкина

НедвижимостьСобытияТомск

5131

22.03.2021

Два дома-памятника в Томске остались без помощи инвесторов из-за пандемии

В 2020 году мэрия Томска планировала заключить 12 договоров с инвесторами на ремонт исторических домов по программе «Аренда за рубль». Получилось только 10 и причиной тому пандемия. Об этом 17 марта сообщил портал vtomske.ru со ссылкой на заммэра по архитектуре и строительству Алексея Макарова.

Марк Яковлев

НедвижимостьКультураЭкономика и бизнесТомск

2867

17.03.2021

Там Катенька над златом чахнет, там Ратнер всем правдиво лжёт

12 марта на заседании Томского регионального штаба по реализации национальных проектов исполняющий обязанности мэра города Михаил Ратнер заявил о том, что группа компаний «Карьероуправление» получит под застройку крупный земельный участок в центре Кировского района Томска: «Не могу не отметить ...

Соня Совушкина

НедвижимостьПолитикаПроисшествияТомск

14032

15.03.2021

Северская проблема №1

В Северске (Томская область) продолжается строительство модуля фабрикации/рефабрикации уран-плутониевого СНУП-топлива (МФР) на площадке опытно-демонстрационного комплекса (ОДЭК). Однако стало известно реальное положение дел и причины, по которым до продолжения строительства модуля еще далеко.

Соня Совушкина

НедвижимостьНаука и технологииРасследованияТомск

65411

11.03.2021

В Томске грядут перемены?

25 февраля депутаты Законодательной Думы Томской области одобрили поправки в региональный закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах, позволяющих исключить из программы капремонта дома, в которых менее пяти квартир.

Соня Совушкина

НедвижимостьСобытияТомск

2231

25.02.2021

Томская «карандашка»: из князи в грязи

В конце 2020 года в Томске местные власти собрались «исключить из исторических границ» Сибирскую карандашную фабрику. Это событие вызывает массу возмущений по сей день, так как у фабрики действительно богатая история.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбществоКультураТомск

6440

15.02.2021

Томские споры из-за высотности домов

19 января в Томске прошло заседание комитета думы по градостроительству, землепользованию и архитектуре. Основной вопрос, рассматриваемый депутатами – высота многоэтажек.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьЖКХОфициозТомск

5865

20.01.2021

Лица Сибири

Короткова Алла

Перетолчин Виталий

Аликберов Геннадий

Самойлович Владимир

Кладов Сергей

Пивень Виктор

Салацкая Диана

Зиннер Сергей

Дорош Сергей

Шопен Виктор