Миллионы и обещания: судьба проекта монгольского эко-города

В 50 километрах от Улан-Батора, в сомоне Сэргэлэн аймака Тув, планировалось построить новый город, который должен был изменить карту расселения Монголии. Проект «Их Майдар» задумывался как экологичный населенный пункт с жилыми кварталами, университетами, больницами, культурными центрами и туристическими объектами. Авторы проекта представляли его как альтернативу перегруженной столице. Однако спустя 14 лет после закладки первого камня на этой территории по-прежнему нет полноценной городской инфраструктуры. Главным заметным результатом стала лишь 54-метровая статуя Будды Майтреи.

Идея проекта появилась еще в 2009 году. Одним из его инициаторов был Х. Баттулга, который в тот период занимал пост министра дорог, транспорта, строительства и городского развития. Основой замысла оказался религиозно-культурный комплекс вокруг статуи Майтреи — буддийского образа будущего Будды. Со временем идея значительно трансформировалась и сильно выросла в размерах. Вместо отдельного комплекса решили создать целый эко-город, который должен был привлечь жителей, бизнес и туристов, а также снизить нагрузку на Улан-Батор.

В разных презентациях и планах фигурировали разные масштабы будущего города. В наиболее амбициозной версии его площадь оценивалась в 110 тысяч гектаров, а предполагаемая численность населения составляла примерно 300 тысяч человек. В других, более скромных планах, говорилось о 80 или 100 тысячах жителей. Территорию под проект также описывали по-разному. В августе 2018 года правительство решило передать в государственное пользование для специальных нужд 12 тысяч гектаров земли в сомоне Сэргэлэн. Это значительно меньше, чем указано в концепции города.

Проект предполагалось реализовать в четыре этапа. Сначала планировали создать основу для проживания 80 тысяч человек. В городе должны были появиться жилые дома, школы, детские сады, университеты, больница, театр, музей и службы экстренной помощи. В более широкую идею также включили туристические объекты, религиозные сооружения и площадки для киноиндустрии. Архитектурную концепцию разрабатывали с участием иностранных специалистов. Экологическая составляющая предполагала современные инженерные системы, рациональное использование воды и энергии и развитие общественного транспорта.

Отдельное место в проекте занял комплекс Будды Майтреи. Его главная статуя достигла 54 метров в высоту. Этот образ создавали по мотивам небольшой скульптуры Майтреи, которую в XVII веке изготовил монгольский мастер и религиозный деятель Занабазар. В первоначальных планах рядом со статуей также предусматривалась ступа высотой 108 метров. Комплекс должен был стать символом будущего города и одной из его главных туристических достопримечательностей.

Но сроки реализации постоянно сдвигались. Первую очередь первоначально рассчитывали ввести в эксплуатацию в 2016 году. Позже ориентиром стал 2030 год. По данным исследования, подготовленного при участии Японского агентства международного сотрудничества, проект Майдар-сити предполагал территорию площадью 110 тысяч гектаров и население около 300 тысяч человек. При этом авторы исследования отдельно указывали на необходимость учитывать водные ресурсы, энергоснабжение, инженерные сети и развитие соседних населенных пунктов. Без решения этих базовых вопросов строительство полноценного города невозможно.

Финансирование проекта вызывает самые острые вопросы. По данным независимых монгольских СМИ, общественные пожертвования составили около 17 миллиардов тугриков. При этом полная и понятная отчетность о государственных расходах за все годы реализации проекта в открытом доступе отсутствует. Известно, что в 2020 году из государственного бюджета выделили 650 миллионов тугриков на исследование источников водоснабжения будущего города, а в 2021 году на проект направили еще более 55 миллионов тугриков. Руководитель администрации правительства Б. Энхбаяр публично поднимал вопрос о перечислении двух миллионов долларов со средств, предназначенных для железнодорожного финансирования, через Гонконг на счет неправительственной организации «Их Майдар». Эти сведения требуют отдельного документального разъяснения.

Последний осмотр строительной площадки показывает, насколько велик разрыв между первоначальными планами и реальным положением дел. Летом и осенью 2026 года строительные работы не велись. А в наиболее активный период на объекте работали не более 30 человек. В 2025 году завершилось строительство 54-метровой статуи Будды Майтреи, но жилые кварталы и социальные объекты, которые должны были сформировать город, так и не появились. Таким образом, реализована лишь отдельная часть замысла, связанная с религиозно-культурным комплексом.

У «Их Майдар» была понятная исходная задача. Улан-Батор сосредоточил значительную часть населения, рабочих мест и инфраструктуры страны. Создание новых городских центров могло бы помочь распределить эту нагрузку и открыть дополнительные возможности для бизнеса и туризма. Но для этого недостаточно выделить землю и построить символический объект. Необходимы дороги, водоснабжение, электричество, жилье, рабочие места и финансирование. До заявленного срока завершения проекта остается несколько лет, но нынешнее состояние площадки не дает оснований рассчитывать на быстрое появление нового города. Пока же «Их Майдар» существует прежде всего как масштабная градостроительная концепция и отдельный религиозный комплекс.

Фото: isee, ikon, news.mn