Андрей Игнатьев

© Babr24.com

ЖКХТомск

22342

02.11.2020, 15:17

ТДСК наживается на томичах

Новый семнадцатиэтажный дом, построенный Томской домостроительной компанией, готов к приёму жильцов. 340 квартир. 5 подъездов. Находится он в микрорайоне Южные ворота по улице Виталия Грачёва. Это не реклама, это антиреклама, в чём вы и убедитесь, дочитав статью до конца.

О том, что дом сдан в эксплуатацию, сообщили на еженедельном строительном штабе компании. По словам генерального директора ТДСК Александра Шпетера, новостройки пользуются сегодня повышенным спросом и особенно в Южных Воротах, где цена традиционно ниже средней по Томску. Оттого отдел продаж компании в последние месяцы испытывал дефицит предложения в Южных Воротах, а покупатели были ограничены в выборе.

Александр Шпетер

На упомянутом собрании Шпетер привёл следующую статистику: в Томске ежегодно совершается порядка 35 тысяч сделок по покупке жилья, из них всего лишь 5 тысяч реализуют строители в новых домах, половина из них ТДСК. Основная часть оборота совершается на вторичном рынке, который определяет среднерыночную цену. При этом издержки и себестоимость строительства растет, поэтому в компании также вынуждены повышать цену вслед за рынком и ростом затрат.

Давайте начистоту. Стоимость квартир в новостройках выросла на 20-25%, а стоимость вторичного жилья на 15-20%. Доходы крупных строительных компаний, по сравнению с 2019 годом, увеличились на 30-50%. Следовательно, инфляция и издержки – это притянутые за уши причины увеличения цен. На самом же деле ТДСК и другие компании открыто (все данные есть в Сети) наживаются на людях, которые хотят вложиться во что бы то ни было – время ведь нестабильное, может, завтра стоимость ещё подскочит.

График цен на недвижимость в Томске

Нельзя не отметить, что большим спросом пользуются однокомнатные квартиры, где цена за квадратный метр в целом по рынку первичного и вторичного жилья выросла аж на 15-20%. В двух- и трехкомнатных квартирах новостроек цена выросла практически лишь на уровне инфляции.

До нынешнего года «однушки» являлись непопулярным жильём. В чём же дело? Дело опять-таки в бедноте населения и алчности строительных компаний. У львиной доли томичей, нуждающихся в недвижимости, очень ограниченный бюджет. Сказался карантин со всеми вытекающими. У них нет возможности взять ипотеку на «двушку» или, тем более, «трёшку». Отсюда – небывалый спрос. Ну а как же не повысить цену, если спрос имеется? – расчётливо думают застройщики. Да, бездушия им не занимать. Кредо ТДСК, судя по всему, такое: прибыль, прибыль и ещё раз прибыль, несмотря ни на что.

К слову, уровень бедности в Томской области действительно высокий. Согласно Росстату, 27,2 % семей не могут позволить себе ничего, кроме еды и одежды. Данный показатель за год подрос на 1,6 %. Выросло число семей, где денег не хватает даже на еду – 3,7 % (1,5 % было в 2019 году).

Аппетит у ТДСК, конечно, зверский. Следующий ввод жилья компания планирует в 2021 году. В том доме, о котором мы писали выше, будет готов еще один подъезд – монолитная вставка.

На улице Береговой в Радонежском сегодня закончены основные строительные работы на «Каскаде» – тоже семнадцатиэтажном доме. В данный момент строители размещают на наружных стенах утеплитель и начинают облицовку фасадной плиткой. В Радонежском районе Томска строится двадцатипятиэтажный дом – закончено возведение монолитного железобетонного каркаса. Строители приступают к заполнению наружных стен.

На Комсомольском, 48 строители приступили к возведению верхнего этажа первой из трех башен, запланированных по «голландскому проекту. В башнях будет 23 этажа без учета подземного паркинга.

Резюмируем: то, чем сейчас занимается ТДСК, – обдираловка населения. И инфляция, и издержки повлияли на стоимость жилья незначительно. Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять это.

Андрей Игнатьев

© Babr24.com

ЖКХТомск

22342

02.11.2020, 15:17

URL: https://babr24.com/tmk/?IDE=206624

bytes: 4095 / 3750

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 995 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Томск)

Томская распределительная компания: «Конец света близко»

19 марта прошло заседание комитета Законодательной думы Томской области по строительству, инфраструктуре и природопользованию. На нём выяснилось, что износ электрических сетей в регионе составляет аж 70%.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоЭкономика и бизнесТомск

4455

22.03.2024

Инсайд. Щепотка Томска. Тактика на б/у

Областная власть стала реагировать на возникающие внутренние кризисы. Менее трех недель потребовалось губернатору Владимиру Мазуру, чтобы найти замену для Юрия Баева в региональный департамент транспорта, дорожной деятельности и связи.

Ярослава Грин

ЖКХПолитикаМир Томск

2992

22.03.2024

Инсайд. Сильный дождь, слабый Махиня

Надо привыкнуть к тому, что мэр Томска Дмитрий Махиня не выражает свою точку зрения. Он – глашатай воли областной власти на городском уровне. И если Дмитрий Александрович что-то подвергает сомнению, то это точка зрения «старших товарищей», а не главы томской администрации.

Ярослава Грин

ЖКХОбществоПолитикаТомск

8353

14.03.2024

Кустарники вместо деревьев. О чём мэрия Томска договорилась с «Россетями»?

26 февраля томский сити-менеджер Дмитрий Махиня и Ко наведались на базу ПАО «ТРК» («Россети»). Представители администрации и представители компании обсудили многие вопросы: кампус, новые микрорайоны и… озеленение города.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаЭкономика и бизнесТомск

10819

28.02.2024

Худшие главы Томской области: рейтинг Бабра за январь

Бабр представляет вашему вниманию антирейтинг глав Томской области за январь 2024 года. Заваленные снегом тротуары, мост из грязи и отключение навсегда электричества в дачном посёлке. Также томичи жалуются на признание пригодных для жилья домов аварийными. 4.

Андрей Тихонов

ЖКХСкандалыЭкологияТомск

12871

28.02.2024

Инсайд. Мазур в зоне вылета

Вот это уже серьезно: вице-премьер РФ Виктория Абрамченко публично раскритиковала администрацию Томской области.

Ярослава Грин

ЖКХПолитикаЭкологияТомск

19379

15.02.2024

Телеграм Томска за неделю: штраф «Водоканалу», визит Мурашко и последнее слово Кляйна

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 22 по 28 января 2024 года включительно. Штраф «Водоканалу» ООО «Томскводоканал» оштрафовали на 350 тысяч рублей за размещение на водозаборе майнинг-фермы.

Андрей Игнатьев

ЖКХЗдоровьеКриминалТомск

14618

29.01.2024

Инсайд. Чёрный вторник. Томский обзор

Укороченная рабочая неделя, если она началась после затяжных праздников, рассматривается как период постепенного возвращения к заданному ритму. Однако мэр Томска Дмитрий Махиня из своего графика не выпадал, все праздничные дни городские власти работали не покладая рук.

Ярослава Грин

ЖКХОбществоСобытияТомск

27080

09.01.2024

Телеграм Томска за неделю: деньги на мусоровозы, выступление Герасимова в суде и прощание с кинотеатром

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 11 по 17 декабря 2023 года включительно. Деньги на мусоровозы В 2024 году «Спецавтохозяйство» получит 118 миллионов рублей на приобретение мусоровозов.

Андрей Игнатьев

ЖКХКриминалЭкономика и бизнесТомск

14898

18.12.2023

Телеграм Томска за неделю: лишение города полномочий, обмен грамотами и демонтаж «Музы»

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 20 по 26 ноября 2023 года включительно. Лишение города полномочий Законопроект, отнимающий градостроительные полномочия у Томска, поступил в Законодательную думу Томской области.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаОбществоТомск

14066

27.11.2023

Инсайд. Щепотка Томска. Мусорный затык

Томского мэра Дмитрия Махиню нужно похвалить. Он смог со второй попытки внести ясность в непростой вопрос с вывозом твердых бытовых отходов и прочего крупногабаритного мусора. Почему вторая попытка?

Ярослава Грин

ЖКХОбществоТомск

19673

08.11.2023

Все компании равны, но некоторые принадлежат депутатам

ООО СЗ «Карьероуправление» возьмётся за благоустройство участка, ограниченного улицами Нахимова, Вершинина, Полины Осипенко и переулком Промышленный в Томске. Раньше на этом месте были дома – их признали аварийными и снесли. Теперь там появится жилой комплекс.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесТомск

17411

18.10.2023

Лица Сибири

Минченко Андрей (Гедеон)

Садовская Марина

Очиров Бато

Желтиков Сергей

Торопкин Максим

Клюев Максим (епископ Максимилиан)

Иванова Наталья

Лазарева Марина

Пушкарев Иван

Никитина Татьяна