Долевое строительство: приказано упразднить!

Автор: Влад Красов,

Источник: © Babr24.com,

Недвижимость, Экономика и бизнес, Москва

25.12.2017 21:00

1214

2

29

Долевое строительство с его повальным обманом и мошенничеством канет в прошлое. Но за новую надежность придется заплатить. Цены на недвижимость в ближайшие три года повысятся.

Кабинет министров утвердил план отказа от долевого строительства. На смену долевому строительству придет банковское сопровождение.

«План мероприятий был совместно разработан Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК. В нем приведен перечень законов и подзаконных актов, направленных на регулирование условий постепенного изменения способов привлечения средств граждан для строительства и на внедрение механизмов проектного финансирования через уполномоченные банки», - рассказал министр строительства Михаил Мень.

Новую схему финансирования будут внедрять постепенно в течение трех лет. Суть ее проста: между застройщиком и дольщиком появляется посредник - банк. Участники долевого строительства будут перечислять средства на специальные счета в уполномоченные банки. Банки на эти средства будут финансировать строительство домов.

Но получить деньги дольщиков застройщик сможет только по факту передачи квартиры. Пока идет строительство, застройщик сможет оперировать либо своими, либо кредитными средствами.

В этой связи на повестке встал вопрос: по какой ставке банки будут предоставлять кредиты застройщикам. Пока в Минстрое на эту тему идут дискуссии. Но ясно одно: процентная ставка напрямую повлияет на стоимость недвижимости для покупателей. Застройщики будут закладывать процентную ставку в конечную стоимость квартир, таким образом компенсируя свои затраты.

Ожидается, что финансирование строительства посредством банков поможет защитить дольщиков от обмана и мошенничества со стороны застройщиков. Но за надежность придется заплатить. Цены на недвижимость в ближайшие три года повысятся. Уверенность и страховка от обмана будут иметь конкретное стоимостное выражение.

По предварительным оценкам Минстроя, банкам предстоит заместить 3,5 триллиона рублей для полного отказа отрасли от долевого строительства. Другой вопрос: есть ли у российских банков столько ресурсов?

© Babr24.com

URL: http://babr24.com/msk/?IDE=168861
bytes: 2330 / 2095

Своя новость

Поделиться в соцсетях:



Обсуждение статьи "Долевое строительство: приказано упразднить! "

Позиция редакции сайта не всегда совпадает с мнением участников обсуждения.

872782: Крокодил Гена 26.12.2017:
Заметьте, насколько стремятся властные жулики усложнить простую вещь. Любой посредник - источник мошенничества. Ведь можно сделать просто. "Дольщик" остаётся хозяином своих денег. Может и забрать - если передумает покупать квартиру - а купить например кровать! Тем самым сумма дольщиков и определит ЁМКОСТЬ рынка строительства жилья. На что нужны деньги застройщику? В основном на зарплату. Необходимый объём стройматериалов может быть закуплен разово на объект. В результате удорожания по материалам не будет. Так что нужно будет лишь компенсировать удорожание по зарплатам за счёт инфляции. И это удорожание будет компенсировано "дольщикам" за счёт ставки по депозиту.
Может быть несколько сумбурно, но НЕТ ПРИЧИН УВЕЛИЧИВАТЬ ЦЕНУ строительства.
Кроме одной.
Строителям придётся выступить - либо самим, либо через посредников - продавцами квартир. А это означает их полную строительную готовность. И тут уж не схимичишь. Квартиры придётся доводить до кондиции, а это дополнительные расходы, которых они ранее избегали, относя всё это в недоделки. А сейчас никто с недоделками не купит.
При такой схеме НЕ ДОБАВЛЯЕТСЯ новый собственник денег. Банк будет работать по своей обычной схеме. Именно поэтому власть стремится УБРАТЬ из расчётов истинного собственника средств - "дольщика". Здесь явно прослеживается стремление применить схему накопления денег в фонде капитального ремонта. Говоря откровенно, те ваши денежки ТЮ-ТЮ! как - неважно, но разворовывание уже идёт. Ту же схему собираются применить и долевом строительстве!
P. S. Кстати, пора уже ликвидировать принцип долевого строительства вообще. Мы все кушаем, но НИКТО не вступает с фермером в долевые отношения. Фермер производит продукты из своих соображений и на свои - или кредитные - средства. Реализует либо напрямую, либо через торговые компании. Найдите 10 отличий от ситуации в строительстве!

873170: Дмитрий (другой) 30.12.2017:
Крокодил Гена,
Ну, зачем ликвидировать долевое строительство? Это уж по желанию собственника денег. Он слышал о том, что в РОССИИ НЕЛЬЗЯ вкладывать деньги в долевое строительство? Нет?)). . . Ну, не надо смешить и притворяться незнайками. Сколько судов по стране, сколько обманутых (да иной раз в зал суда ВСЕ ОБМАНУТЫЕ НЕ ПОМЕЩАЮТСЯ - из коридора слушают - и это в Верховных судах, там залы большие) . При таких условиях - разве совсем уж совсем сумасшедший (или очень блатной) будет вкладывать деньги в долевое строительство.
Вон, ранее в наперсточников люди СКОЛЬКО денег вложили? Много. Они точно знали, что их обманут? ДА, точно. Но, надеялись на свою крутизну, на свои ВОРОВСКИЕ навыки - типа, вот именно им-то удастся обыграть. . . профессионала-наперсточника. Так и здесь. Люди играют в игры с государством "Россия" - в лице его законодательства и в лице строителей, функционирующих в соответствующем правовом поле. Так тогда. . . КТО виноват-то? Нет, не строители! Они - лишь исполнители. Несут им деньги (четко зная, что вполне могут остаться ни с чем) - так почему бы не кинуть людей, раз государство позволяет это?
Я не оправдываю нечестных строителей, если что.

Добавить сообщение

Перед тем, как написать, внимательно прочитайте правила:


a) На форумах Бабра нет демократии: админ всегда прав; Если админ не прав - см. п. "а" и пиши ему на e-mail: newsbabr@gmail.com;
б) Все сообщения с матом удаляются независимо от их содержания;
в) Помни: критикуя - предлагай!;
г) Любые оскорбления в адрес автора или собеседников удаляются без обсуждений;
д) Сообщения без подписи и сообщения с цифровыми никами запрещены;
е) Если ваше сообщение удалил админ - не надо пытаться писать его вновь. Это верный путь к блокировке всей вашей подсети.
имя:
e-mail:
сообщение:
вы не робот?

Сегодня на форуме: 44 человека

Подписка

Подписаться на новости (или отписаться от них):


Пашинский Сергей

Нелюбов Валентин

Зырянов Владислав

Шеверда Сергей

Гуробазаров Баян

Баданов Юрий

Голованов Александр

Голик Борис