Ипотека в России: когда банки не хотят снижения процента

Ставки по ипотечным кредитам падают, но клиентов банков это не радует. Почему такая ситуация возможна именно в России?

Сейчас в РФ наблюдается тенденция по заметному снижению ставок по ипотеке. В стране, где еще недавно кредиты под 18-25 процентов годовых были нормой, снижение ипотеки до рекордно низкой отметки около 10-11% годовых – это существенно.

К концу 2017 года средняя ипотечная ставка в России опустится до нового исторического минимума – ниже 10 процентов. Об этом на Восточном экономическом форуме заявил глава Сбербанка Герман Греф.

«Ожидаю ли я снижение ставки в конце года ниже 10%? Не ожидаю, потому что сейчас уже для целого ряда клиентов ставки ниже – 9,5%. Думаю, что в среднем по выдачам на конец года можно будет увидеть ниже 10%», - сказал глава банка.

По его словам, причиной всему – инфляция. Она снижается более быстрым темпом, чем предполагается, поэтому дальше также будет снижаться ставка Центрального банка, стоимость фондирования и, соответственно, ипотечные ставки.

Глава Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник и вовсе заявил, что в ближайшее время ипотечные кредиты должны снизиться до семи процентов годовых. «К такой ставке мы можем прийти гораздо быстрее, чем думаем – на горизонте трех лет и даже меньше», - сообщил Плутник «Российской газете».

При этом опустим тот факт, что тот же Сбербанк в Европе преспокойно выдает ипотечные кредиты под 2-6 процентов уже давным-давно, и никого это не удивляет, никто не радуется снижению ипотечных ставок там. Представители АИЖК допускают достижения уровня европейских ставок только к 2025 году.

Сейчас в России ставки на покупку первичного жилья в среднем снизились до 10,53% на первичное жилье, и до 11,14% на покупку вторичного жилья. В августе кредитные организации уже предлагали ипотечные кредиты от 9,5%.

При этом Плутник призвал россиян не ждать больше снижения ставок по ипотеке, а брать кредит сейчас, когда ставки уже находятся на историческом минимуме. При дальнейшем снижении процентов по ипотеке кредит можно рефинансировать.

Однако банки не торопятся переводить своих клиентов на новые условия, не снижают им ставку по кредитам, а также не отпускают заемщиков к другим кредиторам, используя лазейки в законе «Об ипотеке». Так что заявление господина фактически Плутника расходится с действительностью.

За семь месяцев 2017 года в России выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 927,8 миллиарда рублей. Уже три месяца подряд темпы роста ипотечного рынка составляют не менее 38%.

В конце августа премьер-министр РФ поручил министерству финансов и министерству строительства совместно с Банком России и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) проанализировать возможность снижения ставок по жилищным кредитам до 4 октября 2017 года.

URL: https://babr24.com/msk/?ADE=164850

bytes: 3016 / 2802

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра:
[email protected]

Автор текста: Фрося Бурлакова, журналист.

На сайте опубликовано 3223 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Россия)

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12491

04.01.2024

Ольга Жиганчина — о проблемах и трендах на рынке недвижимости. Интервью Бабра

Стоит ли сейчас покупать недвижимость и что будет с ценами на жильё. Какие тренды набирают рост. Почему не все застройщики выполняют обязательства по инфраструктуре. Как отсутствие конкуренции и низкий уровень архитектурного исполнения портят рынок недвижимости в Красноярске.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоКрасноярск Россия

17897

22.05.2023

После двух лет бума. Квадратные метры готовятся нырять на дно

Недвижка под конец года характеризуется нерасторопными покупателями и ожившими застройщиками. Все факторы указывают на то, что в 2023 году квадратные метры наконец подешевеют. Судя по сигналам, которые поступают под конец года, рынок недвижимости уходит в состояние анабиоза.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск Россия

21307

24.12.2022

Александр Корсаков: вор с чистой совестью

Недавно Бабр рассказывал о том, что творит одна из новосибирских компаний-застройщиков — "Академмедстрой". Продолжение "прекрасной" истории не заставляет себя долго ждать. Пострадавшие от действий "Академмедстроя" дольщики неоднократно обращались в надлежащие структуры с жалобами.

Соня Совушкина

НедвижимостьРасследованияЖКХНовосибирск Россия

24816

03.07.2022

Внимание! Вы должны продолжать платить за квартиру, которая вам уже не принадлежит

В новосибирском Академгородке разгорелся скандал. Квартиру новосибирячки без ее ведома перепродал застройщик. Девушке вернули 4,1 миллиона, однако такие квартиры, как у нее, в настоящее время стоят около 12 миллионов. Деньги девушке вернули по договору, а вот перепродали квартиру в три раза дороже.

Соня Совушкина

НедвижимостьЖКХРасследованияНовосибирск Россия

22743

30.06.2022

Инсайд. ПИК выкинет на улицы тысячи сотрудников?

ПИК-Проект отвечает в холдинге за проектную документацию. Далеко не все сотрудники ПИК-Проекта сидят в офисе на Баррикадной - большинство разбросано по России и работают удаленно в виртуальных офисах.

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия Россия Иркутск

20084

05.04.2022

Инсайд. Члены Совета Федерации предложили засекретить базу собственников недвижимости

Члены Совета Федерации предложили закрыть данные Единого государственного реестра недвижимости. Сенаторы отметили, что сейчас «каждый» может получить информацию о квартирах и домах другого человека без его ведома, заплатив небольшую сумму.

Василий Чайкин

НедвижимостьРоссия

4829

16.12.2021

Перепланировка: сквозь круги бюрократического ада

В прошлых публикациях мы писали о благой инициативе, которая прозвучала из уст представителей федеральной сети риэлторских агентств «Этажи». Они предложили разрешить гражданам проводить перепланировку без согласования в случае отсутствия ущерба для других жильцов и самого здания.

Алиса Беглова

НедвижимостьРоссия

6730

25.05.2021

Перепланировка: круги ада могут облегчить

В кои-то веки появилась инициатива, направленная на то, чтобы несколько упростить жизнь россиян. В России могут разрешить сносить ненесущие стены. С инициативой выступили риэлторы из компании «Этажи» — федеральной сети риэлторских агентств.

Алиса Беглова

НедвижимостьРоссия

5448

07.04.2021

«Недвижка»: ждём, когда всё упадёт

Аналитики стали фиксировать спад ажиотажа на рынке недвижимости. По их данным, к концу 2020 года покупательский спрос, а вслед за ним и динамика роста цен замедлились. Но продолжится ли едва наметившаяся тенденция в 2021 году?

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск Россия

21377

23.12.2020

Новые противопожарные требования

С 1 января 2021 года в России ужесточаются противопожарные правила. Теперь власти добрались до сакраментального — шашлыков на даче.

Алиса Беглова

НедвижимостьРоссия

6796

13.12.2020

Два фонда в спайке: как решаются проблемы дольщиков

Федеральный Фонд защиты прав дольщиков под лозунгом «честный рынок долевого строительства» принимает решения о достройке долгостроев — в том числе в Красноярском крае.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск Россия

8934

10.12.2020

Лица Сибири

Семенов Евгений

Шагин Андрей

Тарханов Николай

Зураев Игорь

Никитин Анатолий

Зубарев Игорь

Воронов Денис

Падерин Валерий

Гаськов Владимир

Брилка Иван