Беседовал Александр Антоненко

© Восточно-Сибирская правда

НедвижимостьИркутск

2476

11.01.2007, 12:34

Жилищный вопрос

Как его решает управление капитального строительства администрации Иркутска.

Реализация национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России», суть которого - в увеличении объёмов и сокращении стоимости жилищного строительства, идёт с большими потугами. Это не преминул отметить в своём послании Федеральному Собранию президент Владимир Путин: «Строим мало, а то, что строим, ещё часто не отвечает современным стандартам, безопасности и качеству. Наша задача - в 2007 году обеспечить значительный рост объёмов жилищного строительства. По отношению к уровню 2004 года не меньше, чем на одну треть».

О том, как справляются с этой задачей иркутские строители, рассказал в беседе с нашим корреспондентом начальник управления капитального строительства городской администрации Александр ТИРСКИЙ.

- Александр Иванович, завершился первый, трёхлетний, этап реализации муниципальной жилищной программы. Насколько удалось справиться с ней вам, как крупнейшему заказчику-застройщику?

- После обнародования национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» строительная программа Иркутска увеличилась в 2,2 раза. Нынче мы планировали освоить 1,5 млрд. руб., из них бюджетных - 381 млн. руб., на капитальный ремонт - 106 млн. руб. и около 800 млн. руб. - долевое строительство. С этой программой справились полностью.

Из объектов бюджетной сферы сданы школа N17, школа искусств в микрорайоне Зелёный (кстати, первая в городе действительно функционального назначения). А ещё построили самотечный коллектор по К. Либкнехта, который обеспечит нормальное канализование чуть ли не всего города, и общежитие для малосемейных в Ново-Ленино площадью 2,5 тыс. кв. м.

А теперь что касается жилищного строительства. В 2004 году мы ввели 14 тыс. кв.м, в 2005-м - 33,5 тыс. кв.м, а в 2006-м - 36 тыс. кв.м. Построены две блок-секции в Академгородке, три в Ново-Ленино, три на ул. Поленова, одна на ул. Ржанова и две в Юбилейном. Сдача двух блок-секций по ул. Ржанова перенесена на первый квартал наступившего года. Сегодня из вводимого в Иркутске жилья почти 20% приходится на МУП «УКС города».

Мы продолжаем активно искать варианты, ведущие к снижению себестоимости квадратного метра в возводимых домах. Для этого привлекаем различные проектные и подрядные организации, применяем нетрадиционные решения, позволяющие сокращать сроки строительства. Для отделки фасадов, утепления наружных стен используем новые материалы местного производства, внедряем новые серии массовой застройки (1-120 с), позволяющие строить доступное жильё в короткие сроки и с максимальным потребительским качеством. Однако не всё так просто, слишком много проблем и преград на нашем пути.

- И главная из них - отсутствие подготовленных строительных площадок?

- Не только. Проблемы начинаются с подготовки проектно-сметной документации. Мы работаем почти со всеми проектировщиками Иркутска и не успеваем своевременно выдать документацию подрядчикам. Требования ужесточились, мы теперь должны иметь полный объём ПСД, прошедшей экспертизу. Но сегодня возникла проблема с проектировщиками, отсюда и проблема со сроками подготовки документации. Мы готовы выйти на ряд новых площадок и уже в январе «распечатать» их, но нет документации. И получим её в лучшем случае в первом полугодии, когда она пройдёт экспертизу, а на площадки выйдем только во втором.

Второе - база стройматериалов. Без чего невозможно строить? Без цемента, металла, кирпича. У нас на сегодня два кирпичных завода - лисихинский «Востсибстроя» и ново-ленинский. Кирпича не хватает катастрофически, возим издалека. То же с цементом. Единственный цемзавод не в силах обеспечить всю область. Сегодня город строит 200 тыс. кв. м жилья, а завтра планирует выйти на 400 тысяч. Значит, Ангарск должен в два раза увеличить выпуск продукции. Есть у них такая возможность? Сложный вопрос.

А заметили вы, как с приходом зимы замерли почти все стройки? Китайцы уехали, и мы встали. Только на стройках УКСа их работало 500 человек. А если у китайцев возникнут свои проблемы и они не вернутся, что прикажете делать?

- В числе проблемных и земельные участки. Не так ли?

- Проблема в том, что любой участок сегодня к застройке не готов. К земле ещё надо инженерное обеспечение, а это - деньги. Под городскую программу до 2010 года надо 4 млрд. руб. только на инженерные сети, то есть по 1 млрд. руб. в год, а выделяется по 100 млн. руб.

В первую очередь необходимо объединить усилия, найти финансовую возможность и разработать систему по обеспечению площадок инфраструктурой. Она должна быть расписана хотя бы на пятилетку: нынче, к примеру, обеспечиваем пять площадок, в 2008 году - десять, в 2009-м - 20 и т. д. И лишь потом уже решать, каким образом эти площадки давать или продавать.

После окончания строительства застройщик должен компенсировать затраты администрации либо деньгами, либо квадратными метрами, переданными в муниципальную собственность. Сами площадки должны быть в аренде, чтобы в случае невыполнения застройщиком обязательств их можно было тут же изъять.

- Александр Иванович, в сложившейся сегодня ситуации работать непросто и заказчику, и подрядчикам. И всё же, что вы планируете сделать в наступившем году?

- Объёмы наши увеличиваются до 1,9 млрд. руб., из них 670 млн. руб. составляют бюджетные деньги и 900 млн. руб. долевые. По программе «Жильё» намечаем увеличение, но ситуация не соответствует тому, что провозглашено и президентом, и правительством. Что значит сегодня «резко увеличить строительство жилья»? Для этого необходима очень серьёзная подготовительная работа. Мы уже сейчас на рубеже того, что делали в советские времена. А за это время никакого прогресса в строительной отрасли не наблюдается.

Тем не менее планы наши обширны. Это строительство общежития для малосемейных в Октябрьском округе, ремонт школ N11 по ул. Свердлова и N2 на Франк-Каменецкого с вводом их к началу учебного года. Будет продолжено строительство детской музыкальной школы N5 в Академгородке, приступим к реконструкции детсада N53 в Свердловском районе и там же поликлиники, закончим работы по путепроводу в Ново-Ленино. Что касается жилья, то в наших планах намечено построить его примерно 38 тыс. кв. м.

Во всех наших проектах предусмотрено озеленение и благоустройство территории, включающее сооружение детских площадок, зон отдыха для взрослых, подземных крытых автомобильных стоянок и офисных помещений на первых этажах.

МУП «УКС г. Иркутска» готово участвовать во всех программах, разрабатываемых для повышения доступности жилья, продолжая тесное сотрудничество с подрячиками, банками и страховыми компаниями.

Беседовал Александр Антоненко

© Восточно-Сибирская правда

НедвижимостьИркутск

2476

11.01.2007, 12:34

URL: https://babr24.com/irk/?ADE=35217

bytes: 6590 / 6590

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Возвращение блудного сына, или Как Галицков с Ильичевым Хрустальный Парк делили

Упиваясь собственным эго и ощущением почти божественного всесилия, погрязнув в беззаконии и удовлетворении своих амбиций, экс-глава Ушаковского МО Виктор Галицков и депутат думы Иркутска и по совместительству крупный застройщик всея Иркутского района Виктор Ильичев устроили из некогда процветающего ...

Лилия Войнич

НедвижимостьПолитикаРасследованияИркутск

27483

02.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12491

04.01.2024

Эволюционная деградация от Александра Сафронова: и снова упс от УКСа

Радостная весть разнеслась по иркутским Телеграм-каналам: наконец сданы в эксплуатацию два дома жилого комплекса «Эволюция», застройщиком которого выступает многострадальный УКС города Иркутска.

Лилия Войнич

НедвижимостьПолитикаИркутск

22252

14.12.2023

Компания Эн+ отсканировала горельеф здания Востсибугля в Иркутске

Горельеф «Шахтёры», размещенный на фасаде здания Востсибугля, планируют переместить в Тихвинский сквер. Компания Эн+ продолжает Компания Эн+ продолжает реконструировать здание Востсибугля в Иркутске. Его построили в послевоенные годы, архитектор – Иван Ефимов.

Соня Ломачевская

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

13990

28.11.2023

Храм преткновения: фиаско мэра Болотова и депутата Магидсона

История с храмом в иркутском микрорайоне Приморский прошла все стадии развития любого проекта — комедия, трагедия, фарс — и стала наглядным примером вопиющей управленческой некомпетентности администрации мэра Руслана Болотова.

Михаил Бломберг

НедвижимостьРасследованияРелигияИркутск

69475

21.11.2023

Инсайд. Зачем Иркутску дизайн-код?

В прошлом году в Иркутске сделали дизайн-код. Это большой документ почти на 200 страниц, в котором есть и цветовые палитры для города, и разные правила благоустройства. Это документ лежит на сайте мэрии и наверняка у кого-то в администрации на полочке. Всё. Очевидно, что его никак не используют.

Мария Скворцова

НедвижимостьОфициозИркутск

3897

20.11.2023

Иркутский аэросарай: скупой платит дважды

Проект терминала внутренних авиалиний решили-таки пересмотреть. Не зря горожане возмущались, без устали оставляя комментарии под постами в канале губернатора. Не зря и Илья Варламов высмеивал это чудо из стекла и палок. Назвать данное сооружение терминалом можно с большой натяжкой.

Анна Амгейзер

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесИркутск

17807

10.11.2023

В Иркутске воссоздадут исторический горельеф «Шахтёры» со здания Востсибугля – Эн+

Горельеф в 2026 году «переселят» на территорию Тихвинского сквера, он станет самостоятельной достопримечательностельностью. Энергохолдинг Эн+ воссоздаст исторический горельеф со здания Востсибугля.

Соня Ломачевская

НедвижимостьКультураЭкономика и бизнесИркутск

15634

01.11.2023

Снести нельзя достроить: очередной поворот судьбы для жителей Пискунова, 40

На этот раз, возможно, добрый. Прокуратура Иркутской области внесла законопроект о выплате компенсации жертвам недобросовестных застройщиков. А уж кто-кто, а жители многострадальной многоэтажки на Пискунова точно подходят под эту характеристику.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьПолитикаИркутск

16348

31.10.2023

Результат вызывает огромное уважение: иркутские архитекторы побывали на градостроительных объектах Эн+

В рамах «Недели архитектуры» состоялась культурно-просветительская встреча с опытными специалистами и студентами профильных образовательных организаций. В организованной Эн+ «Прогулкой с архитекторами» приняли участие более 60 человек.

Соня Ломачевская

НедвижимостьСобытияЭкономика и бизнесИркутск

15023

11.10.2023

Эн+ начала реконструкцию здания «Востсибугль»

Через три года в обновлённом здании появятся пятизвёздочный отель, рестораны, тренажёрные залы, спа, офисы и многое другое. Обновят и прилегающий к зданию сквер. Энергохолдинг Эн+ приступил к реконструкцию здания «Востсибуголь» на Сухэ-Батора, 4.

Соня Ломачевская

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

11443

29.08.2023

«СибСтальСрой»: новые стандарты просрочек в Усть-Илимске

Проблемы с благоустройством центральной площади в Усть-Илимске вызывают недовольство жителей города уже второй год подряд. Назначенный подрядчик не справился со своей работой. Им стало ООО «СибСтальСтрой» (ОГРН 1053808043299), принадлежащее Эдуарду Мелконяну.

Анна Моль

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыИркутск

11417

25.08.2023

Лица Сибири

Дугаров Булат

Кузнецов Георгий

Зиннер Сергей

Правенький Вячеслав

Лескин Владимир

Сокольников Александр

Быков Александр

Цындыжапов Артем

Щербо Валерий

Мадасов Игорь