Марина Пожидаева

© Babr24

 Источник: narodcontrol.org

РасследованияНедвижимостьИркутск

1249

10.07.2020, 09:06

Дмитрий Бриток: От памятника культуры до объекта наживы - один шаг!

В конце мая главный уполномоченный по защите прав предпринимателей в России Борис Титов представил рейтинг регионов с наиболее высоким уровнем административного давления на бизнес. К неудовольствию местных коммерсантов, Иркутская область занимает в нем непочетное третье место (хуже дела обстоят лишь в Дагестане и Кабардино-Балкарии).

Как следует из доклада бизнес-омбудсмена, наиболее сильное давление на предпринимателей оказывают Роспотребнадзор, Жилищные инспекции, МЧС, Служба по труду и занятости. Впрочем, вероятность того, что очередная проверка влетит малому предприятию в копеечку, отнюдь не отражает всех рисков, нависающих над теми, кто решил открыть в Иркутской области собственное дело. Нередко честному предпринимателю приходится сталкиваться с произволом, криминалом и жуликоватыми «партнёрами». Что характерно, зачастую подобные элементы имеют весьма солидный статус в местных органах власти.

Отличной зарисовкой к приведенному выше тезису может стать история предпринимателя Николая Коротенко. Много лет он мечтал открыть свой хостел. Выйти на ниву гостиничного бизнеса хотелось скромно, но красиво. В планах было создать по-настоящему уникальное место, в котором туристы могли не только получить комфорт и отличный сервис по доступной цене, но и прикоснуться к культуре старинного Иркутска. Именно поэтому выбор места пал на историческую часть города. А конкретно - на двухэтажный деревянный особняк XIX века, расположенный по адресу Байкальская, 21.

Владельцем здания оказался известный человек, предприниматель, а позднее – депутат Законодательного собрания Иркутской области Дмитрий Бриток. В тот момент арендодатель предлагал весьма выгодные условия. От Николая требовалось лишь провести отделочный ремонт, так как, по заверениям собственника, само здание и инженерные коммуникации были в полном порядке. Стоит отметить, что старинный особняк на тот момент был внесён в реестр объектов культурного наследия. Но тогда незадачливый арендатор расценивал статус исторического памятника, как некую «фишку», исключительно полезную в плане привлечения туристов. И, чтобы не терять такой удачный имидж, Николай вложил приличные средства в обустройство придомовой территории и создание интерьера, который сочетался бы с концепцией деревянного зодчества.

Бриток Дмитрий © Проект "Лица Сибири"

И вот в начале 2018 года хостел «Ягода» открыл свои двери для гостей. Достаточно быстро небольшая гостиница завоевала прекрасную репутацию у посетителей. В «Ягоде» останавливались путешественники из других городов и стран, и практически все оставляли положительные отзывы на сервисах Booking и Couchsurfing. Однако успех продлился недолго.

Ешё зимой в здании начали промерзать трубы. Обледеневшие коммуникации приходилось отогревать весь сезон, но проблема казалась решаемой. А с наступлением весны хостел начало топить грунтовыми водами, дом перекосило, в санузлах полопалась плитка, дорогая отделка пришла в негодность. Предлагать гостям убитые номера стало уже как-то неловко. Разумеется, первое, что сделал арендатор – обратился к хозяину дома с просьбой принять меры, тем более что, согласно договору, обязанности по капитальному ремонту Дмитрий Бриток взял на себя. Однако спасать увядающую «Ягоду» он не спешил, предложив Николаю ровно два варианта: первый - латать прорехи в его имуществе за свой счет; второй – катиться на все четыре стороны, если что-то не устраивает. Далее конфликт вышел в юридическую плоскость. Николай даже заказал профессиональное технологическое обследование, по итогам которого выявились серьёзные дефекты в несущих конструкциях и фундаменте здания, о которых владелец не предупреждал. К тому моменту хостел, увы, пришлось закрыть.

После экспертизы Николай ещё не раз обратится к хозяину особняка с предложением урегулировать конфликт, однако Дмитрию Николаевичу будет уже не до этих мелочей. В сентябре 2018 года он войдет в новый, третий, созыв Законодательного собрания Иркутской области. Возможно, именно тогда, протирая депутатское кресло, Бриток впервые почувствует, что такому серьёзному мужчине как он, негоже тыкать в нос какими-то там бумажками и техосвидетельствованиями. Как утверждает Николай Коротенко, в один из его визитов в кабинет к Бритоку раздухарившийся депутат сказал, что если тот не уймётся, то его «вывезут из города в контейнере».

В итоге предприниматели подали друг на друга в суд. И тогда из анналов истории многострадального памятника начали всплывать весьма любопытные подробности. Причём истории не вековой, а совсем недавней.

Примечательно то, что старинный дом площадью почти 200 квадратных метров вместе с участком достался Дмитрию Бритоку по цене двухкомнатной квартиры, а именно за 3,3 миллиона рублей. Прежний владелец - «Агентство развития памятников Иркутска». Де-юре это коммерческая структура, однако стопроцентным её акционером является иркутская администрация. Алгоритм спасения культурного наследия таков - решением городской думы старинные здания (как правило, в аварийном состоянии) приватизируются АО «АРПИ», после чего предприятие проводит конкурс на выбор инвестора. Победитель выкупает здание по низкой цене, предоставляет проект реставрационных работ и отчитывается по его исполнению. После чего здание переходит ему в собственность.

Примерно такую же процедуру должен был пройти и ИП Бриток, приобретая у города старый доходный дом. О качестве восстановительных работ, организованных инвестором на Байкальской 21, красноречиво говорят перекошенные стены хостела «Ягода». Принимал всю эту прелесть технический директор АО «АРПИ» Сергей Властин, который в настоящий момент (что характерно) находится в СИЗО по подозрению в превышении должностных полномочий. Примечательно и то, что в архивах Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области не сохранилось ни проектной документации, ни протоколов конкурса по выбору подрядной организации по проведению восстановительных работ. Были ли проведены эти работы должным образом – большой вопрос.

Так чего ради предпринимателю Бритоку стоило браться за реставрацию ветхого здания, восстанавливать которое, очевидно, не было и желания? Причина проста – деньги (или как говорил передавший хитрому ростовщику депутатский мандат В. В. Жириновский – грязные зелёные бумажки).

Приобретя памятник по дешёвке и найдя арендатора, Бриток взял ипотечный кредит под залог земельного участка, на котором стоял хостел «Ягода», о чём Коротенко, естественно не знал. Не знал арендатор и о том, что собственник, в принципе, не имел права сдавать дом под организацию гостиничного дела, поскольку та территория, по информации кадастровой палаты, предназначена под административные здания. Наличие хостела позволяло Бритоку уклоняться от уплаты земельного налога. Виноватым в итоге остался не выгодоприобретатель, а сам Коротенко.

Но это ещё не всё! Когда гостиница уже вовсю работала, владелец деревянной постройки инициировал научную экспертизу, решением которой доходный дом на Байкальской 21 был лишён статуса объекта культурного наследия. С учётом того, что никаких экспертов и историков на месте не было и в помине, не исключаем, что такая проверка была абсолютно фиктивной. Тем не менее, отсутствие обременительного статуса памятника значительно упрощало все дальнейшие манипуляции с продажей дома и земельного участка под различные нужды. Неудивительно, что, когда хозяин «Ягоды» начал жаловаться на некачественный капремонт, Бриток без затей выставил дом на продажу за 22 миллиона рублей. Напомним, изначальная стоимость его составляла 3,3 миллиона, а без участка - и того меньше.

Всё вышеперечисленное - отличная иллюстрация того, как под видом благого дела, а именно: восстановления исторических памятников - нечистые на руку коммерсанты занимаются, в общем-то, банальными спекуляциями. Отнюдь не для того, чтобы украсить город и сохранить его культурный облик. Подлинная цель - выжать максимальную прибыль, а после нас хоть трава не расти. И плевать на историю родного края. Как было плевать на здание детского сада N 41 по адресу: ул. Горького, д. 34. Иркутяне хорошо помнят, когда на месте социального учреждения, которое также имело статус исторического памятника, возникла китайская харчевня «Золотой гусь». В 2014 году эта история широко освещалась в СМИ. Под предлогом несоответствия здания пожарным требованиям детский сад был закрыт и передан иркутской администрацией в капитал всё того же «АРПИ», и главным реставратором выступил всё тот же Дмитрий Бриток. Тогда огромный участок земли и старинный дом купца Жарникова (он же - 41-й детский сад) в самом центре города достался будущему парламентарию буквально за бесценок. Стоило ли надеяться на то, что сквозь загребущие пальцы бизнесмена могла просочиться хотя бы малая часть того, что было фактически украдено у иркутян? Нет.

На сегодняшний день Сергей Властин - тот самый, кто осуществлял приёмку капитального ремонта доходного дома на Байкальской, 21 - продолжает томиться в следственном изоляторе, вдали от величественных памятников деревянного зодчества. Время от времени его навещает старший следователь по особо важным делам - задаёт вопросы, интересуется всяким. Что поделать, работа такая. Конечно, подобные визиты едва ли смогут серьёзно напугать технического директора АРПИ. Зато где-то в этот момент громко икают те, кто успел неплохо «наинвестировать» на старинных зданиях. Не исключаем, что среди этого нестройного хора противным тенором доносится и поикивание Дмитрия Бритока. Кстати, в апреле господин Бриток внезапно (?) решил сменить место жительства, в связи с чем сложил с себя полномочия депутата Законодательного собрания Иркутской области. Куда именно планирует переезжать парламентарий, доподлинно неизвестно. Однако можем предполагать, что, когда расследование по делу АО «АРПИ» будет окончено, Бриток хотел бы оказаться как можно дальше и от Властина, и от «Ягоды», и от всех «Золотых гусей».

Марина Пожидаева

© Babr24

 Источник: narodcontrol.org

РасследованияНедвижимостьИркутск

1249

10.07.2020, 09:06

URL: http://babr24.com/irk/?IDE=202797

bytes: 10109 / 9880

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Марина Пожидаева.

Другие статьи в рубрике "Расследования" (Иркутск)

Район непуганых черных лесорубов: где в Иркутской области лес воровать хорошо

За последние два года Иркутский областной суд отменил ВСЕ приговоры районных судов с условной мерой наказания для черных лесорубов после поданных апелляций. Однако возмездие областного суда настигает не всех виновных, поскольку потерпевшие зачастую боятся обжаловать несправедливые приговоры.

Максим Бакулев

РасследованияИркутск

11538

10.08.2020

Бетонный завод в «Березовом»: как «Норд-Вест» ушел от закона

Бабр продолжает цикл рассказов об одном из самых известных застройщиков Иркутска. На этот раз мы поговорим о новых подробностях уголовного дела против ООО «Норд-Вест».

Роман Русских

РасследованияНедвижимостьИркутск

10399

10.08.2020

Юрист Юлия Саенко: госорганы используют подложные документы в судах против граждан по землям на Байкале

Иркутский юрист Юлия Саенко заявляет, что в судебном споре об истребовании земельного участка у собственника государственные органы используют подложные документы. Юлия Саенко представляет интересы владельца земельного участка в поселке Ангарские Хутора Сергея Одинца.

Андрей Воронецкий

РасследованияТуризмИркутск Байкал

20696

08.08.2020

«Звезда» пленительного счастья

Зачем клан Левченко рискует, вступая в схватку с женщиной-инвалидом. Бизнес по-коммунистически - это в Иркутской области совершенно особый способ ведения дел, который бьет не только по бюджету региона, но и по благополучию отдельных, в том числе социально незащищенных граждан.

Максим Бакулев

РасследованияЭкономика и бизнесИркутск

15558

07.08.2020

Мэр Ангарска Сергей Петров: Волчья пасть преступной халатности

Почему смыло СНТ "Ясная поляна" всего в нескольких километрах выше набережной Китоя в Ангарске, на которую нашли 500 или 600 миллионов, и на которой так любит пиариться мэр Ангарска Сергей Петров?

Михаил Бломберг

РасследованияИркутск

21182

05.08.2020

Инсайд. Отчего бывают народные бунты?

Вот есть на свете предприниматель. Он не играет в политику и ему глубоко похеру на эту страну. Он просто трахает деревню Столбова и вертит на херу весь ваш Путинский режим со всеми депутатами, мэрами, прокурорами и судами.

Александр Откидач

РасследованияЭкономика и бизнесИркутск

5674

04.08.2020

Хищениями из бюджета Иркутской области заинтересовались федералы

Ангарск снова прославился на всю страну. На этот раз не маньяком-убийцей. Главные герои – вороватые областные чиновники и их подельники из Ангарска. Несколько дней в Иркутской области работала группа корреспондентов федерального СМИ «Правда Студия» Агентства журналистских расследований.

Максим Бакулев

РасследованияТранспортИркутск

19175

04.08.2020

Расстрел березовских маршруток: кому это выгодно и как долго будет бездействовать полиция?

История о расстреле маршруток в иркутском микрорайоне «Березовый» не умолкает. Бабр, как и обещал, продолжает освещать эти события. Неделю назад мы рассказывали о том, что березовские маршрутки были подвергнуты обстрелу.

Роман Русских

РасследованияТранспортПроисшествияИркутск

15409

04.08.2020

Мэр Ангарска Сергей Петров: Афёра «Конина с рябчиком»

Бабр продолжает знакомить читателей с криминальными афёрами ангарского мэра, которые, как оказалось, носят серийный характер не только в отработанной схеме по незаконному переводу нежилых зданий в жилые, без малейшего соблюдения назойливых требований закона.

Михаил Бломберг

РасследованияПолитикаИркутск

17680

31.07.2020

На главу штаба Навального в Иркутске Сергея Беспалова завели уголовное дело

Сергею Беспалову грозит до пяти лет лишения свободы. Некая женщина обвинила его в избиении на акции в поддержку Хабаровска. Беспалов Сергей, Иркутск, 19 мая 2014 года. © Проект "Лица Сибири" 30 июля Беспалову поступил звонок от следователя по особо важным делам.

Александр Мур

РасследованияИркутск

16403

31.07.2020

ФАС признала Левченко виновным в картельном сговоре. Дальше - уголовные дела?

29 июля Федеральная антимонопольная служба России наложила штраф по делу об административном правонарушении в отношении экс-губернатора Иркутской области Сергея Левченко. Речь идет об истории годовалой давности.

Максим Бакулев

РасследованияПолитикаТранспортИркутск

21111

30.07.2020

Большие бюджеты Тулуна: за дело взялась ОПГ

Полпред президента в СФО Сергей Меняйло заметно придал движение тулунскому восстановлению. И вот уже пара автобусов чиновников убыли «ускоряться».

Максим Бакулев

РасследованияЭкономика и бизнесИркутск

17932

29.07.2020

Смарт: Бабр для умных

Не уволишь! Когда работодатель не может уволить сотрудника

Коронавирусная пандемия загнала экономику России в яму простоя. Компании и предприятия из целого ряда экономических секторов были вынуждены приостановить хозяйственную деятельность из-за введённых карантинных мер.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

421

13.08.2020

Топ-3 смартфонов до 10000 рублей

Если вы думаете, что за 10000 рублей не найти хорошего смартфона, то вы ошибаетесь. Выбор бюджетных моделей довольно велик. Приведём 3 лучших по этой цене. 1) Xiaomi Redmi Note 8 Закругленный корпус гаджета выполнен из стекла с эффектом красочного градиента.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

640

11.08.2020

Налоговые реки, офшорные берега

Что такое офшоры и кому они нужны — разбираемся. Офшорная зона (офшор) — это государство или часть территории государства со специальным, льготным, режимом налогообложения для иностранного бизнеса.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

737

10.08.2020

Кэшбэк за туры по России

Стало известно, когда начнёт действовать программа по возврату средств за туры по России — 21 августа, в ноль часов по московскому времени и продлится до конца дня 28 августа.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

495

12.08.2020

Преимущества и недостатки самозанятости

Самозанятость – форма получения вознаграждения за свой труд непосредственно от заказчиков, в отличие от наёмной работы. С 2020 года вместо регистрации ИП или ООО граждане могут получить статус самозанятого. Причем на это уходит несколько минут. Не надо идти в налоговую и собирать документы.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

1554

07.08.2020

Лица Сибири

Салагай Олег

Пур Сергей

Басманов Борис

Оболкин Александр

Ступин Сергей

Семенов Сергей

Скосырская Анна

Попов Александр

Ледяева Наталия

Коженков Сергей