Прибайкалье на пороге строительного коллапса

Автор: Антoн Херсонцев,

Источник: © Babr24.com,

Экономика и бизнес, Иркутск

22.05.2019 00:55

3837

101

1 июля 2019 года Иркутская область вслед за всей Россией переходит на принцип проектного финансирования в строительстве. В финальном виде реформу несколько смягчили, однако она все равно несет больше вреда, чем пользы. Вернее, уже принесла.

Напомним, начиная с третьего квартала долевое строительство в России будет серьезно ограничено: застройщикам разрешат работать с долевкой только на переходный период при выполнении условий, оговоренных в специальном постановлении федерального правительства; во всех остальных случаях будет действовать так называемое проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

То есть долевку не стали отменять одномоментно, как того боялись строители, но ее все же сильно урезали и ограничили в сроках. В отечественных реалиях реформа практически неизбежно обернется дальнейшей монополизацией рынка, снижением предложения и ростом цен во всех рыночных сегментах жилой недвижимости, за исключением, может быть, ИЖС.

Известно, например, что в Иркутской области из 97 запущенных проектов, осуществляемых застройщиками (общий объем - 1,4 миллиона квадратов), только семь имеют шансы на получение проектного финансирования. Остальные будут достраиваться по тому самому особому правительственному постановлению, о котором говорилось выше. Иными словам около 90% текущих строительных объемов будет происходить по старому доброму долевому методу.

Однако в дальнейшем - и это особо подчеркивается - застройщики обязаны запускать новые объекты только в рамках проектного финансирования. Строить предлагается за счет собственных и заемных средств. Госбанки уже раскатали губу.

Как ранее писал БАБР, строительный кризис в Иркутской области разразился даже до заветного дня икс, и это логично — отрасль пытается загодя перестроиться и адаптироваться к новым условиям. Напомним, в 2018 году государство и строительные фирмы вывели на региональный рынок только 400 квадратных метров жилья, что примерно на треть меньше показателей прежних лет. По объему выполненных работ отрасль разом просела на 300 миллионов рублей.

По осторожным прогнозам, 2019 год может стать самым тяжелым для строительной отрасли за последние десять лет. Ввод жилья просядет минимум на 20%, до 700-800 тысяч квадратов (с учетом ИЖС). Ожидается и дальнейшее снижение объемов выполненных работ в денежном выражении. Это еще не коллапс, но уже где-то рядом.

БАБР следит за развитием событий.

© Babr24.com

URL: http://babr24.com/irk/?IDE=189055
bytes: 2682 / 2445

Поделиться в соцсетях:

Приглашаем обсудить все новости в телеграм-форуме по ССЫЛКЕ.

Обсуждение статьи "Прибайкалье на пороге строительного коллапса ":

Подписка

Подписаться на новости (или отписаться от них):

Другие новости в рубрике "Экономика и бизнес" (Иркутск)

Застройщик завода в Култуке опроверг заявление прокуратуры

Представитель ООО «Байко» Александр Гладков опроверг сообщения СМИ о том, что прокуратура остановила строительство завода по розливу байкальской воды. В начале августа региональные СМИ опубликовали заявление прокуратуры о том, что ведомство пресекло строительство второго завода в Култуке. По ...

«Командорские» проблемы «Аллеи»: хамство и обман

Супермаркеты «Аллея» относятся к торговой сети «Командор» и созданы для иллюзии выбора у покупателя. Очень часто люди, разочаровавшись в одних магазинах, переходят в другие. И на такой случай магазины одной торговой сети, но под разными названиями, размещаются рядом, чтобы не потерять покупателя ...

Автор: Всеволод Владимиров

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Общество, Красноярск, Иркутск

16.09.2019

3073

18

Иркутск возьмет кредит в Сбербанке, чтобы покрыть дефицит бюджета

Администрация Иркутска взяла 628,8 миллиона рублей в кредит на три года. Деньги даст Сбербанк под 8,1656% годовых. Средства необходимы мэрии, чтобы финансировать дефицит бюджета города и рассчитаться с долгами. Банк должен предоставить деньги в период с 1 октября по 31 декабря. Выплачивать ...

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Иркутск

16.09.2019

888

19

Владимир Путин: вопрос о производстве на Зашихинском месторождении нужно проработать до 1 марта

По итогам визита в Иркутскую область 2 сентября президент Владимир Путин поручил правительству региона и России до 1 марта 2020 года рассмотреть вопрос о создании перерабатывающего производства на Зашихинском месторождении в Иркутской области. Об этом сообщается на сайте Кремля. «Совместно с ...

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Иркутск

14.09.2019

1707

29

Курортный сбор не отпугнул россиян от отдыха на родных берегах

С начала нынешнего года в пилотных регионах собрали 361 миллион рублей курортного налога. На стадии обсуждения эксперимента многие скептики были уверены, что подобное нововведение отпугнет россиян от отдыха на родных курортах. Во многих странах Европы давно уже действует курортный налог, и сумма ...

Автор: Елена Бeрёзка

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Туризм, Мир

13.09.2019

1169

28

Пострадавшим от наводнения бизнесменам Прибайкалья выплатят компенсации

Правительство Иркутской области окажет единовременную финансовую помощь предпринимателям, чей бизнес пострадал в результате наводнений. Выплата составит 200 тысяч рублей. 13 сентября Минэкономразвития области начинает сбор заявок на оказание финансовой помощи. Кроме заявления предприниматели ...

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Иркутск

13.09.2019

778

21

«ИрАэро» удалось отсудить у Росавиации 52,6 миллиона рублей

Ранее Бабр сообщал о том, что иркутский перевозчик «ИрАэро» направил в столичный Арбитражный суд четыре иска в отношении Росавиации с требованием выплатить в общей сложности 136 миллионов рублей за субсидируемые перевозки. Два первых иска – на 50,7 миллиона и 1,9 миллиона рублей – авиакомпания ...

У иркутского «ГринКомБанка» отозвали лицензию

Ещё один иркутский банк лишился права осуществлять банковские операции. 12 сентября на сайте Центробанка РФ появилась информация о том, что у «ГринКомБанка» отозвана лицензия. РБК сообщает, что причиной отзыва лицензии стало то, что «ГринКомБанк» допустил уменьшение объёма своих средств ниже ...


Колмаков Евгений

Манцивода Андрей

Евладов Алексей

Дорохин Юрий

Килин Владимир

Еременко Екатерина

Цыбикмитов Зоригто

Степанова Инна

Шапочкин Александр

Шергин Роман