Прибайкалье на пороге строительного коллапса

Автор: Антoн Херсонцев,

Источник: © Babr24.com,

Экономика и бизнес, Иркутск

22.05.2019 00:55

3221

38

1 июля 2019 года Иркутская область вслед за всей Россией переходит на принцип проектного финансирования в строительстве. В финальном виде реформу несколько смягчили, однако она все равно несет больше вреда, чем пользы. Вернее, уже принесла.

Напомним, начиная с третьего квартала долевое строительство в России будет серьезно ограничено: застройщикам разрешат работать с долевкой только на переходный период при выполнении условий, оговоренных в специальном постановлении федерального правительства; во всех остальных случаях будет действовать так называемое проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

То есть долевку не стали отменять одномоментно, как того боялись строители, но ее все же сильно урезали и ограничили в сроках. В отечественных реалиях реформа практически неизбежно обернется дальнейшей монополизацией рынка, снижением предложения и ростом цен во всех рыночных сегментах жилой недвижимости, за исключением, может быть, ИЖС.

Известно, например, что в Иркутской области из 97 запущенных проектов, осуществляемых застройщиками (общий объем - 1,4 миллиона квадратов), только семь имеют шансы на получение проектного финансирования. Остальные будут достраиваться по тому самому особому правительственному постановлению, о котором говорилось выше. Иными словам около 90% текущих строительных объемов будет происходить по старому доброму долевому методу.

Однако в дальнейшем - и это особо подчеркивается - застройщики обязаны запускать новые объекты только в рамках проектного финансирования. Строить предлагается за счет собственных и заемных средств. Госбанки уже раскатали губу.

Как ранее писал БАБР, строительный кризис в Иркутской области разразился даже до заветного дня икс, и это логично — отрасль пытается загодя перестроиться и адаптироваться к новым условиям. Напомним, в 2018 году государство и строительные фирмы вывели на региональный рынок только 400 квадратных метров жилья, что примерно на треть меньше показателей прежних лет. По объему выполненных работ отрасль разом просела на 300 миллионов рублей.

По осторожным прогнозам, 2019 год может стать самым тяжелым для строительной отрасли за последние десять лет. Ввод жилья просядет минимум на 20%, до 700-800 тысяч квадратов (с учетом ИЖС). Ожидается и дальнейшее снижение объемов выполненных работ в денежном выражении. Это еще не коллапс, но уже где-то рядом.

БАБР следит за развитием событий.

© Babr24.com

URL: http://babr24.com/irk/?IDE=189055
bytes: 2682 / 2445

Поделиться в соцсетях:

Приглашаем обсудить все новости в телеграм-форуме по ССЫЛКЕ.

Обсуждение статьи "Прибайкалье на пороге строительного коллапса ":

Подписка

Подписаться на новости (или отписаться от них):

Другие новости в рубрике "Экономика и бизнес" (Иркутск)

Белые лесорубы министра Шеверды. Авторское расследование БАБРа. Часть вторая

Продолжаю рассказывать о непростых буднях лесной мафии (смайл). Готовы продолжать? Я — да. Напомню, в первой части статьи я разобрал вопросы заготовки и экспорта лесоматериалов в Иркутской области. Советую ознакомиться с этим текстом прежде чем перейти к знакомству со второй серией. Так будет ...

Автор: Андрeй Темнов

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Расследования, Иркутск

27.06.2019

506

7

Иркутский «Комбинат питания» задолжал 128 миллионов рублей

На депутатских слушаниях 26 июня обсудили проблемы МУП «Комбинат питания». Выяснилось, что бывший директор Виктор Беляев единолично принял решение о снижении норм закладки продуктов. Это было сделано в апреле, без согласования с Роспотребнадзором и управлением образования Иркутска. Поэтому ...

Бесконтрольный стройконтроль

Две темы, о которых новости из Иркутской области, как сводки с фронта: лес и дороги. Но если с первой темой боевые действия уже в горячей фазе, и все на всех уже сошлись в открытом рубилище бастардов, то со второй, как с бурлящим самогонным аппаратом, который вот-вот не выдержит внутреннего ...

Автор: Максим Бакулев

Источник: Babr24

Экономика и бизнес, Расследования, Иркутск

26.06.2019

4967

9

Белые лесорубы министра Шеверды. Авторское расследование БАБРа. Часть первая

Я день через день слышу, что чиновники Иркутского правительства воруют миллиарды на лесе. Мне говорят, что лесная отрасль — главная кормушка семьи Сергея Левченко; что глава администрации губернатора Дмитрий Чернышов подмял под себя всех лесозаготовителей, арендаторов леса и берет с «лесников» ...

Автор: Андрeй Темнов

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Расследования, Политика, Иркутск

25.06.2019

4231

32

2,2 миллиарда потратит Росавтодор на 13 километров трассы «Сибирь»

21 июня ФКУ Упрдор "Прибайкалье" разместило тендер на строительство участка автодороги Р-255 «Сибирь». Речь идет об участке с 1524 по 1537 км. Существующая трасса проходит через два населенных пункта: деревня Трактовая и село Тулюшка. В Тулюшке расположен железнодорожный переезд, на котором ...

«ИНК-класс»: в Иркутской области готовят будущих нефтяников

Иркутская нефтяная компания выводит свой образовательный проект на севере Прибайкалья на новый уровень. Напомним, летом 2018 года ИНК провела конкурсный отбор в специализированный «ИНК-класс» на базе школы №9 в Усть-Куте. Профильный класс создавался с прицелом на изучение углубленных программ, ...

Автор: Антoн Херсонцев

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Образование, Иркутск

21.06.2019

940

17

Прокуратура и правительство Прибайкалья оспаривают заём, выданный КРИО домостроительному комбинату

Прокуратура и правительство Иркутской области обратились в арбитражный суд региона с иском к Корпорации развития (КРИО), требуя признать недействительным договор о предоставлении займа АО «Иркутский домостроительный комбинат». В 2017 году АО КРИО, занимающееся реализацией инвестиционных проектов ...

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Иркутск

21.06.2019

1710

26

Блогнот. По делу Копылова

13 июня 2019 года Эхирит-Булагатский районный суд признал мэра Ольхонского района Сергея Николаевича Копылова виновным в превышении должностных полномочий и приговорил его к трём годам колонии общего режима. Обвинение заключается в том, что Сергей Николаевич подписал Постановление о ...

Автор: Алексей Красноштанов

Источник: Babr24

Экономика и бизнес, Расследования, Иркутск

19.06.2019

1982

34


Салагай Олег

Абраменко Александр

Заяц Вячеслав

Зарубин Аркадий

Гук Денис

Сафронов Рево

Колмаков Владимир

Смирнов Александр

Москаленко Алексей

Нестеренко Аркадий