Ипотека в России: когда банки не хотят снижения процента

Ставки по ипотечным кредитам падают, но клиентов банков это не радует. Почему такая ситуация возможна именно в России?

Сейчас в РФ наблюдается тенденция по заметному снижению ставок по ипотеке. В стране, где еще недавно кредиты под 18-25 процентов годовых были нормой, снижение ипотеки до рекордно низкой отметки около 10-11% годовых – это существенно.

К концу 2017 года средняя ипотечная ставка в России опустится до нового исторического минимума – ниже 10 процентов. Об этом на Восточном экономическом форуме заявил глава Сбербанка Герман Греф.

«Ожидаю ли я снижение ставки в конце года ниже 10%? Не ожидаю, потому что сейчас уже для целого ряда клиентов ставки ниже – 9,5%. Думаю, что в среднем по выдачам на конец года можно будет увидеть ниже 10%», - сказал глава банка.

По его словам, причиной всему – инфляция. Она снижается более быстрым темпом, чем предполагается, поэтому дальше также будет снижаться ставка Центрального банка, стоимость фондирования и, соответственно, ипотечные ставки.

Глава Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник и вовсе заявил, что в ближайшее время ипотечные кредиты должны снизиться до семи процентов годовых. «К такой ставке мы можем прийти гораздо быстрее, чем думаем – на горизонте трех лет и даже меньше», - сообщил Плутник «Российской газете».

При этом опустим тот факт, что тот же Сбербанк в Европе преспокойно выдает ипотечные кредиты под 2-6 процентов уже давным-давно, и никого это не удивляет, никто не радуется снижению ипотечных ставок там. Представители АИЖК допускают достижения уровня европейских ставок только к 2025 году.

Сейчас в России ставки на покупку первичного жилья в среднем снизились до 10,53% на первичное жилье, и до 11,14% на покупку вторичного жилья. В августе кредитные организации уже предлагали ипотечные кредиты от 9,5%.

При этом Плутник призвал россиян не ждать больше снижения ставок по ипотеке, а брать кредит сейчас, когда ставки уже находятся на историческом минимуме. При дальнейшем снижении процентов по ипотеке кредит можно рефинансировать.

Однако банки не торопятся переводить своих клиентов на новые условия, не снижают им ставку по кредитам, а также не отпускают заемщиков к другим кредиторам, используя лазейки в законе «Об ипотеке». Так что заявление господина фактически Плутника расходится с действительностью.

За семь месяцев 2017 года в России выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 927,8 миллиарда рублей. Уже три месяца подряд темпы роста ипотечного рынка составляют не менее 38%.

В конце августа премьер-министр РФ поручил министерству финансов и министерству строительства совместно с Банком России и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) проанализировать возможность снижения ставок по жилищным кредитам до 4 октября 2017 года.

URL: http://babr24.com/?IDE=164850

bytes: 3050 / 2802

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Фрося Бурлакова, журналист.

На сайте опубликовано 3223 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Россия)

Выселяторы За пять лет «черные кредиторы» отобрали больше 500 квартир у должников в Москве и окрестностях

С целью поддержки незаконно репрессированного органами МВД журналиста Ивана Голунова, Бабр публикует ряд его статей. В Москве и окрестностях действуют «черные кредиторы» — микрофинансовые организации (МФО), которые обманом захватывают жилье должников.

Иван Голунов

НедвижимостьРасследованияРоссия

14765

10.06.2019

Мигранты, проститутки, грязнули. Риски для тех, кто сдаёт квартиру в аренду

В прошлой публикации на тему аренды квартиры мы рассказывали о ловушках, поджидающих людей, желающих снять жильё.

Алиса Беглова

НедвижимостьЭкономика и бизнесРоссия

6288

10.03.2019

Как не остаться в дураках. Риски для арендаторов квартир

Аренда квартиры - дело тонкое. Обмануть тут могут в самом начале пути - в офисе у риелтора. Или же сюрприз может преподнести хозяин квартиры уже после заключения договора найма. Расскажем, как арендовать квартиру с умом и обезопасить себя от нервотрёпки. Первое. Бойтесь риелторов-мошенников.

Алиса Беглова

НедвижимостьЭкономика и бизнесРоссия

6040

03.03.2019

Путин пообещал снизить ставку ипотеки до 7%. Воз и ныне там

Почти год назад, 1 марта 2018-го, Владимир Путин обратился к нации со своим фееричным посланием, которое де-факто стало его предвыборной программой в президенты. Всем больше запомнились устрашающие видеоролики о том, как мы новым сверхсовременным оружием будем уничтожать врагов.

Михаил Бонах

НедвижимостьРоссия

4764

13.02.2019

Ипотечный бум на фоне обнищания. Как так?

Неладно с рынком недвижимости. Центробанк предупредил о риске ипотечного пузыря: кредитов на покупку жилья выдаётся настолько много, что вот-вот будет перегрев, и пузырь лопнет. В 2018 году выдача ипотечных кредитов достигнет рекордных объёмов.

Михаил Бонах

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоРоссия

4387

21.12.2018

Капкан от налоговиков. НДФЛ при продаже жилья заплатят все и сполна

Налоговики готовят для владельцев недвижимости капкан. Налоговая служба получит доступ к данным о реальной цене, по которой россияне продают свою недвижимость. Это позволит налоговикам в полном объёме взимать с населения НДФЛ при продаже жилья.

Влад Красов

НедвижимостьЭкономика и бизнесРоссия

13148

10.11.2018

Дефицит жилья и рост цен до 25%. Чем обернется ужесточение долевого строительства?

1 июля 2018 года наступает «день икс» для застройщиков и покупателей жилья на первичном рынке. На смену долевому строительству постепенно приходит проектное финансирование. Застройщики больше не смогут распоряжаться деньгами самостоятельно. Расходование средств будет контролироваться банками.

Влад Красов

НедвижимостьЭкономика и бизнесРоссия

2892

29.06.2018

Государство больше не будет компенсировать потерю жилья в стихийных бедствиях

Ни дня без удивительных новостей. Власти хотят оставлять людей, потерявших жилье из-за стихийных бедствий, без компенсаций.

Влад Красов

НедвижимостьОбществоРоссия

3281

21.06.2018

Планируете покупать жилье? Успевайте, пока кризис

Рынок недвижимости четвертый год подряд не может выйти из кризиса. Рынок жилья не смог восстановиться в спросе и вернуться на докризисный уровень 2014 года. Сейчас в среднем квадратный метр дешевле на 7%, чем в 2014 году. Эта ситуация распространяется как на вторичный, так и на первичный рынок.

Влад Красов

НедвижимостьЭкономика и бизнесРоссия

2519

16.06.2018

Обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» оставляют без страховки

В Москве не утихает ситуация со скандально известным ЖК «Царицыно». Громкое банкротство проливает свет на мошенничество других компаний, которые могут затронуть и другие регионы страны. Дольщики ЖК «Царицыно» ждут свои квартиры с 2012 года.

Ярослава Грин

НедвижимостьЭкономика и бизнесКриминалРоссия Иркутск

10803

26.04.2018

На рынке ипотечного кредитования - бум и обвал ставок

С весны 2017 года ипотечные ставки в России неуклонно снижаются. По данным «Дом.рф», в марте 2018 года средняя ставка по ипотеке в топ-15 крупнейших банков России составляла 9,43% при покупке жилья на первичном рынке и 9,5% - на вторичном.

Влад Красов

НедвижимостьЭкономика и бизнесРоссия

2828

02.04.2018

Росавиация: на строительство аэропорта Иркутска денег нет

Глава Росавиации Александр Нерадько заявил об отсутствии денег на строительство нового терминала аэропорта в Иркутске. Ранее планировалось, что область получит около 23 миллиардов. «В настоящее время (действующий в Иркутске — прим.

Александр Макаров

НедвижимостьТранспортПолитикаИркутск Россия

5383

09.02.2018

Смарт: Бабр для умных

Битва титанов. Самые крупные ритейлеры России

Крупнейшие российские ритейлеры поборолись за звание самого монструозного и прибыльного по итогам первого полугодия 2020 года. Рейтинг составило аналитическое агентство InfoLine. Главный критерий, на основе которого выстроен рейтинг, — доля рынка в процентах. Вот как выглядит топ-10. 1.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

3478

11.10.2020

Масочники против безмасочников: кто прав?

Медицинские маски — вот настоящий камень раздора в современных эпидемиологических реалиях. Кажется, весь мир разделился на тех, кто только на маски и уповает, и тех, кто их костерит и игнорирует. И чем выше по кривой прироста идёт заболеваемость — тем ожесточённее эти споры.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

171

21.10.2020

Газовое топливо: экономия с подводными камнями

В последнее время в российском дискурсе то и дело встаёт тема целесообразности перехода на газовое топливо как альтернативу традиционным нефтепродуктам: бензину и дизельному топливу.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

3681

09.10.2020

Оплати товар лицом

Заплатить в кафе и магазинах вскоре можно будет с помощью биометрии лица и голоса. Соответствующие технологии планируют запустить в России еще до конца 2020 года. Информацию изданию подтвердил председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

2289

12.10.2020

Коварные обманщики. Продукты со скрытой калорийностью

Питаетесь условно диетическими продуктами, а всё равно не можете похудеть? Или, даже наоборот, вес растёт как на дрожжах? Быть может, всему виной продукты со скрытыми калориям. Давайте разбираться, какие продукты питания нас вероломно обманывают.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

601

18.10.2020

Лица Сибири

Кладов Сергей

Ежевский Александр

Цыдыпов Сергей

Лукин Валерий

Ступин Дмитрий

Гущин Иван

Бунев Андрей

Головков Михаил

Фалейчик Юрий

Иванов Андрей