Нам пишут. ЖКХ – как оказаться в дураках

Автор: Оксана, г. Бирюсинск,

Источник: © Babr24.com,

Маразм, Тайшет

10.12.2013 00:04

6035

41

553

В настоящее время я сужусь с коммунальщиками г. Бирюсинска и точно знаю, что права. Тем не менее, назначено уже пятое по счёту судебное заседание, а правды так и не видать. Нервы уже на пределе.

Суть дела следующая... В нашем доме (многоквартирном) квартира приватизирована. Находится на пятом этаже. Из года в год отсутствует отопление и горячая вода, и я бесконечно пишу заявления (у нас даже буржуйки устанавливали, вода в унитазах и в мойках замерзала, систему отопления размораживали и т.д.).

Когда это всё надоело, я обрезала отопление, закольцовывала систему и стала жить на обогревателях. О чём своевременно сообщила в ТВК. Я попросила произвести перерасчёт, но мне отказывают и продолжают начислять 100% за отопление.

Следовательно, я оплачиваю полностью все коммунальные, за исключением отопления. В результате моя фамилия появилась в списках неплательщиков. Я опять обратилась к руководству, в результате чего ко мне отправили комиссию из администрации г.Бирюсинска.

Комиссия согласилась: батарей нет, платить за отопление нет необходимости. Но я продолжала получать счета на все 100%. Снова обратилась к директору ТВК. Он пообещал принять меры, разобраться и так далее…

Прошло уже три года. Всё это время мне насчитывают коммунальные услуги на полную катушку, но я не оплачиваю. Теперь, когда в городе появилась тайшетская управляющая компания «ТРИО», они подали на меня в суд с требованием оплатить задолженность за коммунальные услуги. Естественно, при этом меня выставили злостной неплательщицей.

Таким образом, мы уже второй месяц мотаем нервы на судебных заседаниях и не можем найти решение…

© Babr24.com

URL: http://babr24.com/irk/?IDE=121444
bytes: 1616 / 1616

Своя новость

Поделиться в соцсетях:



Обсуждение статьи "Нам пишут. ЖКХ – как оказаться в дураках"

Позиция редакции сайта не всегда совпадает с мнением участников обсуждения.

604089: ut 10.12.2013:
На сайт roszkh ru обращались? Многим помог.

604099: valdis 10.12.2013:
Здравствуйте, в разделе "курилка" я опубликовывал около года назад статью по вопросу об обрезанных батареях. . . , надеюсь поможет. . . , а вообще-заявление в областную прокуратуру, грамотно составленное юристом, со всеми сопутствующими актами и документами. . . , мне помогло. . . , не плачу законно.

604101: Житель 10.12.2013:
Все эти УК чувствуют свою полную безнаказанность и творят что хотят. Небезизвестная в Иркутске печально знаменитая УК "Радуга" в нарушение всех действующих документов жителям м-на Зеленый навесила суммы за отопление без всякого уведомления о пересмотре тарифов. Теперь на эти суммы они крутят пени. Обращаться к директору этой шараги Сосниной без толку. Мы насчитали вы платите. Кроме денег эти деляги от ЖКХ ни хрена не видят. Гнать все УК в шею, воздух чище будет.

604112: ut 10.12.2013:
С УК у нас тоже идет борьба, насчитывают лишние деньги высосанные из пальца и ничем не обоснованные, которые естественно не платим и плать не будем! Идет жесткое противостояние! Что хотел бы сказать напоследок, УК всего лишь вершина айсберга под именем путинский режим, которое начинает проводить откровенный геноцид народа за счет вот таких подельников наживающихся на незаконных поборах, и всем здравомыслящим слоям общества давно пора объединяться чтобы показать этим гнидам их место. Не знаю как будет называться это объединение, солидарность или вече или еще как-нибудь, непринципиально, суть одна народ должен сказать НЕТ!

604119: Парамоша 10.12.2013:
Если каждый идиот будет делать все, что он захочет - обрезать батареи, ломать стены и пр. , то ничего кроме бардака не будет.
Автора саму нужно привлечь к ответственности за самовольное вмешательство и незаконное переустройство и через суд заставить восстановить общее имущество дома в надлежащее состояние. Надеюсь так и будет.
Всякий дебил думает, что он самый умный.
Не платить за не оказанную услугу это одно, а совать свой нос без законного основания - это преступление, которое должно быть наказано самым суровым образом.

604121: алекс 10.12.2013:
парамоша в чем то прав. . . в любом случае, тепло от хаты снизу хатка на 5-м этаже получает.
хотя и автора понять можно, советский же суд, самый гуманный суд в мире. до инфаркта можно судиться.

604139: спок 10.12.2013:
Вся беда в том, что расплодилось этих укашек очень много, а порядка и уюта не добавилось. В Иркутске только эти управляющие компании типа Южной нагляют. Одна надежда, что власти все-таки или отлучат их от бизнеса или возмущенный народ станет рвать на лоскутыю

604149: Лингвист 10.12.2013:
Парамоша
==Всякий дебил думает, что он самый умный. ==
Даже дебил иногда способен выдать истину.

604154: Дитю 10.12.2013:
604119: Парамоша
=Автора саму нужно привлечь к ответственности за самовольное вмешательство и незаконное переустройство и через суд заставить восстановить общее имущество дома в надлежащее состояние. =
Если ВАШИ коммуникации проходят через МОЮ квартиру, платите мне за транзит, или бросайте свои трубы по улице. В моей квартире только мое имущество. "Общее имущество дома" в моей квартире может быть только с моего согласия.

604162: Парамоша 10.12.2013:
604154: Дитю 10. 12. 2013:

Ты тупой дегенерат. Что бы о чем то рассуждать или предлагать свои идиотские советы, потрудись ознакомиться кому и что принадлежит.
Блиять, развелось безграмотного быдла и каждый утырок мнит из себя Наполеоном.
Тебе таблицу умножения нужно учить, а ты здесь демонстрируешь свою бестолковость.

604170: Парамоша 10.12.2013:
604139: спок 10. 12. 2013:
Вся беда в том, что расплодилось этих укашек очень много, а порядка и уюта не добавилось.


Вся беда в том, что расплодилось тупых собственников, которые не способны не то, что своей собственностью управлять, но да же понять, что это такое и какие правовые последствия это порождает.
Эти дебилы до сих пор уверены, что бремя содержания их собственности должны нести кто то другой, дядя Вася или дядя Петя, а государство им чем то обязано. И что тепло возникает просто так из ни от куда.
Эти недоумки до сих пор уверены, что их квартира, как объект прав висит в воздухе и все, что за ее пределами должен ремонтировать кто угодно, только не они.
Эти горлопаны не в состоянии прочитать ни один документ, который регулирует эти правоотношения, не говоря уже о том, что бы эффективно пользоваться этими документами в своих интересах. Зачем?
Проще раскрыть свое хайло и орать на весь мир, что их кто то обманывает.
Да вас ленивых придурков нужно гнобить до тех пор, пока вы не поймете самое простую вещь, что ваши коммунальные проблемы - это прямое продолжение вашей лени и вашей тупости.

604174: Дитю 10.12.2013:
604170: Парамоша
Дорогой умный гений. Приватизированная квартира - моя собственность. По моему желанию и по согласованию со мной мне могут предоставить услугу - поставку тепла. Если в вашей услуге я не нуждаюсь, то и ваши трубы мне не нужны. Заберите их себе, они уродуют мне интерьер. Или оплатите их транзит. Если у ВАС от этого нарушаются расчетные режимы теплосети, то это уже ВАШИ проблемы. Покупайте выравнивающее оборудование. Вас не устраивает, что соседи снизу подогревают мой пол? При чем здесь я? Я об этом не просил. Пусть оплачивают тепло по счетчику или теплоизолируют свой потолок. Но это точно не моя проблема.

604177: Ангел 10.12.2013:
удивили. в тайшете тоже насчитывают 100 %, при отсутствии батарей. а убрали их люди не по собственному желанию, а в связи с отсутствием отопления, и почему то вдруг эти акты стали недействительны, и летят счета, при том отопления так и нет. . и даже юристы сами в таких квартирах пока не отстояли свои права. . . а просто съехали в частные дома. . . установив батареи чтобы продать без проблем.

604179: 1 10.12.2013:
Дитю.
Парамоша просто представитель УК либо ресурсной, поэтому так рьяно и отстаивает существующее законодательство. Надо же как-то оправдывать своё безделье. Существуют, конечно, законы и постановления о ЖКХ, но существует ещё и закон о защите прав потребителя, вот его-то полностью игнорируют УК и ресурсники и тому подобные "горлопаны"

604182: ut 10.12.2013:
Когда же терпенье народное иссякнет? Всего то делов убрать 2-х злобных гномов с их приближенными и мавзолеем. Дальше сами справимся на местах с метными упырями.

604186: тю-тю 10.12.2013:
ut
Опять хотите кого-то побить и пограбить? Думаете поможет?
Вы ж не так и давно уже убирали упырей? Целую страну. И что, не помогло? А теперь поможет? Так вы весь народ на упырей переведете. И кажется такое уже было, в 1937г. Помните? Вы еще в этом других обвинили?

604191: назад, к природе! 10.12.2013:
1
Что вы набросились на Парамона? А в чем он не прав? По сути, прав. Спасение утопающих, дело рук самих утопающих. Сегодня все разрешено. Разбегайтесь по деревням обратно. Коммунизм закончился. Пора возвращаться к сохе.

604192: Парамоша. 10.12.2013:
Ну кто еще из безмозглых дебилов выскажется?
Что с вас взять с горлопанов кроме анализов?
Несите дальше свою чушь, есть над чем посмеяться.
Объяснять папуасам элементарные вещи, значит самому опускаться до уровня папуаса.
Вам уже никто не поможет. Лупите себя по своей тупой голове и ждите дальше манны небесной в виде халявного тепла, бесплатного ремонта и талонов на усиленное питание.

604205: СПРАВЕДЛИВОСТЬ 10.12.2013:
никто и не ждет манны небесной, просто это удел лохов платить за то, чего ты не получал и чем не пользовался. а дебил наверное все таки ты паромоша.

604213: Парамоша 10.12.2013:
604205: СПРАВЕДЛИВОСТЬ 10. 12. 2013:
просто это удел лохов платить за то, чего ты не получал

Абсолютно верно. Вот только лохи и дебилы не способны совершить элементарные действия, для того, что бы Не платить за то, чего не получал, причем на вполне законных основаниях.
Но ведь для этого нужно хоть что то знать, правда? А зачем? Зачем нам утруждать себя знаниями, проще сломать. Вот на это ума хватает.
Обезьяна на то и обезьяна - как в анекдоте: - А что тут думать?. . . . . .
И ума хватает только орать во все горло, что кто то виноват и как папуасы ломать батареи потому, что они не греют.
Ну что взять с папуасов?
Этих папуасов интересует только халява. Для них любые законы плохие. Они все равно их не читают и не хотят да же знать. Для них хорошо только одно, что бы за них кто то что то сделал.
Вот получить квартиру бесплатно в собственность, это мы понимаем. А вот ремонтировать подвал за свой счет, это мы понимать не хотим. Зачем?
Все остальное они не способны понять в принципе.
При социализме они орали, что плохие коммунисты и подавай им капитализм! Вот тогда мы заживем!
Дали им капитализм - опять плохо, за все нужно платить. Не нравится.
Господа ущербные умом и не желающие понять элементарные вещи. Когда же вы наконец поймете, что своей тупостью и не желанием прилагать элементарные усилия для понимания элементарных вещей, вы сродни животным, жующим одну и ту же жвачку.
Лучшее лекарство для таких как вы - это дубина. Нет желания учиться - получи по затылку и пинка под зад и в стойло. Мычите там сколько хотите.
Все остальное вы понимать не способны.

604267: вперйод 10.12.2013:
Лох бывает разный. Россию спасет мелкий и средний лох. А для этого нужно продолжить реформы.

604277: даже? 10.12.2013:
=Дали им капитализм - опять плохо, за все нужно платить. =

Не за все, а за то, что МНЕ нужно. Мне, а не вам, Парамоша. Уясните и вы простую капиталистическую истину. Если сумеете, конечно. А наглость ваша вовсе не капиталистического происхождения, а хамского, внеклассового.

604290: даже 10.12.2013:
даже?
А внеклассового не бывает. Максимум, деклассированное.
А платить надо, все-таки, за все. За то что вам нужно, и за то что не нужно. . .
Другой реальности у нас для вас нет! И наглость, самого что ни на есть капиталистического происхождения. Это неуважение к другим, то есть неравенство, то на чем и стоит капитализм. И хамство тоже. Недаром это называют "дикий капитализм", потому что есть еще и цивилизованная наглось и цивилизованное хамство. Но сути это не меняет. Цивилизованное хамство, это то же дикое, но слегка прибитое идеологией. Зато побольше.

604346: мнение 10.12.2013:
Вы Оксана не отчаивайтесь! Не платите и главное пишите раз в квартал этим ТРИО, что у вас нет батарей, т. е. ставьте их в известность и. . . . ВСЁ! Как юрист Вам говорю - ваша правда! Плюньте на суды и не ходите вообще - суд не взыщет с вас то чего вы не получаете то есть услуги - вот пусть ТРИО и доказывает в гордом одиночестве за что они заплатили госпошлину - а на суд напишите жалобу в областной суд и срочно за волокиту! Не ошибетесь - как только жалоба на волокиту попадет в область вы с удивлением увидите как ваша проблему исчезнут!

604415: Александр 11.12.2013:
Свой дом на земле - вот решение коммунальных проблем.

604421: Белый 11.12.2013:
Офтоп.
Царь- пробка.
Второй Иркутск встал намертво, от Переезда до Паруса- дтп на вторых рельсах( это место такое, перед Парусом). На Иркутном мосту полный ппц, люди идут строем пешком. Сейчас водителю звонил его друг- то же самое на Доме связи.
Вообщем, сегодня от Второго до центра доберусь примерно за два часа.
Теперь расскажите мне, что это не относится к заботам мэра.
Тттвою мать. . .

604427: Иркутянин 11.12.2013:
Гондошова в отставку!!

604431: Белый 11.12.2013:
Мэр Кондрашов, вы бездельник. ТАКИЕ пробки в нашем небольшом городе это тоже показатель вашей хепроовой работы. ДВА С ПОЛОВИНОЙ ЧАСА!!!!!от Второго до центра.

604445: даже? 11.12.2013:
даже
=А внеклассового не бывает. Максимум, деклассированное. =

Ну вряд ли с этим замшелым можно согласиться. Поправки нужно вносить в предсатвления - жизнь требует. Внеклассовые есть и будут вне классов и вне деклассированных. Это трудящиеся люди. Они не класс, а соль Земли.

=А платить надо, все-таки, за все. За то что вам нужно, и за то что не нужно. . . =

Вам надо, вы и платите. А я не буду.

=Это неуважение к другим, то есть неравенство, то на чем и стоит капитализм. И хамство тоже. =

Не долго им стоять, я в этом уверен.

И пусть в стране большие перемены,
я это никогда не полюблю.

604448: Парамоша 11.12.2013:
604346: мнение 10. 12. 2013:

В стране победивших рыночных отношений больше всего имеется недоделанных юристов и таких же недоделанных экономистов.
Вовсе не удивительно, что нет ни нормального правового регулирования ни реальной экономики. А все потому, что таких горе юристов делают пальцем в каждой забегаловке. И потом эти недоделки гордо именуют себя юристами.
Тебя где делали, недоумок? Из тебя такой же юрист, как из собачьего хвоста сито.
Только такие недоделанные юристы могут давать такие советы космических масштабов и такой же космической глупости.

604449: Злой шурик 11.12.2013:
Пробки - это замечательно. Когда пробки в одном месте, в другом есть хоть какое то свободное пространство.
Я за пробки и чем больше, тем лучше! Меньше нужно свою задницу возить в железном корыте и больше ходить пешком. Быть ближе к естественному состоянию. Больше будет пользы и вреда меньше.
Кода ваши задницы зажиреют настолько, что не будет влазить в ваше корыто что будете делать?
Пробки это замечательно!

604452: даже 11.12.2013:
даже?
До этого замшелого надо еще дорасти. Трудящиеся делятся на классы, так же как питающиеся в животном мире. Есть травоядные, есть плотоядные, и есть эксплуататоры и эксплуатируемые. Эксплуататоры трудятся над эксплуатируемыми. В поте лица своего. Лев трудится над жестким мясом быка, взломщик трудится над сейфом, а грабитель над ограбляемыми. Это - классы. Неклассовые это как непитающиеся. Ничем. Таких нет.
Есть деклассированные, например беззубый от старости лев. Он уже не жилец, но еще пака живой.
Платить вы будете, никуда не денетесь, а хамство стоит уже тысячи лет и легко может еще столько же простоять. Вы явно не понимаете насколько оно глубоко. Мы разные от рождения, а это железная основа для хамства. Хамство - проявление деления на классы. Лев просто жрет газель живьем, это высшая форма хамства.

604453: добрый шурик 11.12.2013:
Злой шурик
Если задницы не влезут в корыто, корыто будем расширять!

604455: КаждыйСусликАгроном 11.12.2013:
Оксана, изначально выбрана неправильная тактика отстаивания своих прав.

Надо было постоянно вызывать жил. инспекцию, составлять акт о не получении услуги, и 1. законно вычитать стоимость услуги из коммунальной платы, 2. выписывать предписания и штрафовать через жил. инспекцию руководство УК. Рано или поздно, это бы их достало и они начали шевелиться.

А в создавшейся ситуации, действительно, вам можно вменить незаконное вмешательство в систему отопления. И отсутствие оплаты.

604466: Парамоша 11.12.2013:
604455: КаждыйСусликАгроном 11. 12. 2013:

Ну наконец то хоть один похожий на вменяемого появился.
А то задолбали все эти хреновы право. юро. дегенераты в компании с убогими умом.
Только для того, что бы составить акт о предоставлении некачественной услуги совсем не обязательно вызывать жилинспекцию.
Акт можно составить да же без привлечения УК (если они отказываются, обычная практика) в порядке ст. 9 КГ РФ
Делов то?

604498: даже? 11.12.2013:
даже
=Трудящиеся делятся на классы, так же как питающиеся в животном мире=

Классы людей - это поверхностная схема, имевшая какое-то отношение к жизни в прошлом. Но не сегодня. В этом смысле вы доросли до замшелого, но не более. Классы, на которые зоологи делят жтвотных никакого отношения не имеет к людям. У людей есть расы, нации, религии, и другие группы. Вы можете называть некоторые из этих групп классами, и дальше что? Даже партию под это название создадите, и дальше что?
Хочется поиграть в марксизм-ленинизм, валяйте, раз еще не наигрались в бирюльки.
Назовите, кстати, классы людей РФ в марксистском смысле этого слова. Любопытно, вы себя к какому из них отнесете?

=Платить вы будете, никуда не денетесь=

Уж не вы ли меня заставите? Эт вряд ли.
Или думаете, "рынок", которым вы всех пугаете. Открою вам тайну - рынка у нас нет.
А если что и есть, так это базар - бесмысленный и беспощадный.

605562: коммунальщик 14.12.2013:
Господи! А Вы обрезали трубы отопления в своей квартире с общего согласия всех собственников дома? У Вас есть протокол общего собрания с решением о обрезании труб отопления в Вашей квартире? Кстати батарея в квартире это Ваша собственность, а вот трубы общедомовая собственность!

605567: Житель 14.12.2013:
В судах УК, как и все предприниматели, против которых возбуждено гражданское судопроизводство, ведут следующую политику: ты подал в суд, вот и судись пока не сдохнешь, а я суды буду постоянно игнорировать и требовать их переноса всвязи с нелетной погодой, жужжанием комаров и приближающимися престольными праздниками несчетное количество раз. Мне по барабану, а тебе нервотрепка. А там глядишь и с судьей договоримся.
Если кто столкнется с шарашкиной конторой под названием УК "Радуга" во главе с Сосниной, лучше дела с ними не иметь. Народ наглый, ленивый и очень любит жить за чужой счет.

605568: коммунальщику 14.12.2013:
не гони пургу, придурок. Батареи в квартире это общедомовое имущество. Усек, УКашник гребаный?

605571: Дебилу из УК 14.12.2013:
Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах 1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:
I. Состав общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 36)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04. 06. 2011 г. №123-ФЗ)


2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18. 12. 2006 г. №232-ФЗ)

Яндекс. Директ
МегаФон для бизнеса «Скидка за стаж» от 20%! Узнайте больше и станьте участником программы
Акции·
Корпоративные сети·
Мобильный офис
moscow. megafon. ru

II. Состав общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1-9)
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 N 354)

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

607886: коммунальщик 22.12.2013:
В тот УК что тут цитируешь уже 11 изменений внесено было! Проверь сей УК на дополнения и изменения и не узнаешь первоначального варианта!

Добавить сообщение

Перед тем, как написать, внимательно прочитайте правила:


a) На форумах Бабра нет демократии: админ всегда прав; Если админ не прав - см. п. "а" и пиши ему на e-mail: newsbabr@gmail.com;
б) Все сообщения с матом удаляются независимо от их содержания;
в) Помни: критикуя - предлагай!;
г) Любые оскорбления в адрес автора или собеседников удаляются без обсуждений;
д) Сообщения без подписи и сообщения с цифровыми никами запрещены;
е) Если ваше сообщение удалил админ - не надо пытаться писать его вновь. Это верный путь к блокировке всей вашей подсети.
имя:
e-mail:
сообщение:
вы не робот?

Сегодня на форуме: 16 человек

Подписка

Подписаться на новости (или отписаться от них):


Волошина Елена

Зимин Максим

Кутявин Роман

Манаков Александр

Должиков Андрей

Бредний Раиса

Климов Константин

Деньгина Наталья